![100平公攤27平合理嗎]( "100平公攤27平合理嗎")
- 對於公攤面積是實際上是沒有規定的，所以不能以合不合理來進行判斷，高層住宅公攤達到30%的也不是不可能，具體的還是看個人的觀點。但是一般的高層住宅基本不會超過25%，100平房子27平公攤算是有點多了。1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。多樓層建築的樓層數指得是在6層左右...
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![公攤面積是同一層均攤的嗎]( "公攤面積是同一層均攤的嗎")
- 公攤面積不是同一層均攤，公攤面積是由同一層的住户按照房屋面積的一定比例提供的，也即是面積越大的房子產的公攤越大，小面積的公攤就要更小，但是比例也都是一樣的。在房屋交易時，一般都會涉及到公攤面積，公攤面積其實很好理解，就是指每棟樓的產權所有人共同擁有的公共建築面積，比...
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![別墅公攤面積比住宅公攤面積大嗎]( "別墅公攤面積比住宅公攤面積大嗎")
- 別墅公攤面積比住宅公攤面積小，別墅公攤面積一般在1%-8%之間，帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。大部分的別墅是沒有公攤面積的，少部分有公攤面積的也比住宅的公攤少，因為別墅沒有公用的樓梯，電梯井，走廊等。1、購房成本小。大家都知道，在買房子的時候，公攤面積是記入購...
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![公攤係數和公攤率的區別]( "公攤係數和公攤率的區別")
- 1、含義不同：公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例;公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。2、計算方法不同：公攤係數計算的是分攤面積與本棟樓套房佔用面積總和的比例，只針對單一建築，不是所有建築的公攤係數都一樣的，每棟建築都有自己的公攤係數;公攤...
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![公攤23%多不多]( "公攤23%多不多")
- 如果房子屬於高層建築，公攤23%不多，因為高層住宅的公攤面積是比較大的，高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。一般12-33層住宅公攤面積率為14-24%，所以公攤23%算是在正常區間。1、7層以下...
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![40平米公寓公攤面積多少]( "40平米公寓公攤面積多少")
- 每套公寓的公攤面積比例都是不一樣的，有些公寓的公攤面積比較小，只有10%左右，也有些公寓的公攤面積比較大，它的公攤面積比例可以達到30%左右。所以40平米公寓的公攤面積並沒有一個準確的答案。我們可以舉個簡單的例子，如果這套公寓的公攤面積比例為10%，那麼40平米公寓的公攤面...
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![公攤22%高不高]( "公攤22%高不高")
- 公攤22%要看房屋是什麼類型。一般來説7層以下的住宅的公攤率是7%—12%，7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。可見，如果房屋是高層住宅的情況下，公攤22%是合理的，並不算高。公攤面積跟小區的很多因素有關，公攤...
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![房子120平公攤面積多少]( "房子120平公攤面積多少")
- 1、120平房子的公攤面積大概在12-30平左右。2、因為住宅類商品房的公攤面積係數一般在10%-25%範圍內，其中多層住宅公攤係數為10%-15%、小高層住宅公攤係數在20%以內、30層以上住宅公攤係數在25%左右。3、而別墅的公攤係數較小，一般在3%以內，而商業類房子的公攤係數就比較大...
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![連廊房公攤大還是不連廊公攤大]( "連廊房公攤大還是不連廊公攤大")
- 連廊房公攤大，尤其是對比其他户型的房子算大的，但是連廊型的房產也有一定的好處。連廊户型的房子增加了業主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊户型公攤算是較大的，不過連廊户型也是有一定的優勢的，購買這種類型的房子要綜合去考...
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![洋房公攤面積大還是高層公攤面積大]( "洋房公攤面積大還是高層公攤面積大")
- 洋房公攤面積在大多數的住房裏面其實算是比較少的，尤其是相比高層來説算少的。一般多棟洋房的小區，其公攤面積在15%-30%左右，而只有1棟洋房的小區，其公攤面積就要20%-35%左右。而且，一般來説，樓層越低的洋房，其公攤面積就越小，使用面積就會越大，而樓層較高的洋房，其公攤面積要相對...
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![地下室10平米多少公攤]( "地下室10平米多少公攤")
- 地下室10平米多少公攤並不固定，具體看開發商規定，公用建築面積的計算原則：凡已作為獨立使用空間銷售或者出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。也就是説，整棟建築物的建築面積減去整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除...
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![什麼是公攤費]( "什麼是公攤費")
- 公攤費是公共部位產生的費用，比如樓道照明、電梯井等設施產生的電費，小區園林景觀養護時用掉的水費等，這些統稱為公攤費用，需要業主根據房屋面積大小進行分攤。不同公司小區的公攤費的計算方式不同。其計算方式為：公攤面積=套內房屋使用空間的面積*公攤係數。通常來説，不一樣的...
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![公攤率和公攤係數是什麼]( "公攤率和公攤係數是什麼")
- 公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施)在小區總建築面積之中所佔比例。公攤係數是一棟建築的總公攤面積與總套內建築面積的比例。公攤係數需要注意的是它...
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![公攤率和公攤面積的區別是什麼]( "公攤率和公攤面積的區別是什麼")
- 公攤率和公攤面積的概念不一樣，是不能用來對比的。公攤面積是指一套房子用於公共區域的面積，公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率，兩者是相輔相成的。比如售樓看房的是時候，售樓處的工作人員一般都會介紹公攤率，單獨介紹公攤面積就不那麼實用了。但是到了購房者一方，公攤...
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![公攤30%正常嗎]( "公攤30%正常嗎")
- 公攤面積30%不合理，根據户型的不同，分攤的面積都有不同，一般公攤係數在5%-30%之間，一梯多户的户數越多公攤面積越少少。商品房公用面積的分攤以幢為單位，分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內。1、七層以下住宅公攤率為百...
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![公寓樓有公攤面積嗎]( "公寓樓有公攤面積嗎")
- 公寓樓是有公攤面積的，公攤面積是指一棟樓內除了套內面積以外的絕大部分區域，走廊、過道、電梯等都是公攤面積，而幾乎所有的建築都有這些區域，公攤面積存在於所有建築中，公寓樓也一樣，而且公寓户數眾多，公攤面積的需求量要更大。注意房屋產權我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅...
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![女子買69平公寓公攤竟達37平是否合理]( "女子買69平公寓公攤竟達37平是否合理")
- 公攤面積的大小是否合理是一個需要綜合考慮各種因素的問題。在購買房產時，購房者應當充分了解公攤面積的相關信息，並確保自己的權益得到保護。政府相關部門應當加強對房地產市場的監管，規範市場行為，為市民提供更加公平、透明的購房環境。讓大家一起關注這個問題，共同維護房地...
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![公寓有公攤嗎]( "公寓有公攤嗎")
- 1、公寓有公攤是有公攤的。2、公寓公攤面積和樓層的高度也有一定的關係，高層公寓樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。在測量實踐中，高層的分攤係數一般在0.18—0.26之間，而多層的分攤係數則在0.11—0.16之間。3、每個樓盤的情況不一，這個只能作為參考。房屋的公攤面積要實...
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![130平房子套內才98公攤多少]( "130平房子套內才98公攤多少")
- 產證面積133平，套內面積98平，公攤26.3%左右，説實話，這個公攤稍微偏高。我國對於公攤沒有明確具體的標準，但是一般來説，不同的建築類型有一個大概的範圍:一般多層建築（七層以下，無電梯的樓，多為磚混結構）的公攤面積在5%-12%之間。小高層建築的公攤一般為10%-25%不等。一般為總高11層...
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![公攤面積分攤原則是什麼]( "公攤面積分攤原則是什麼")
- 1、商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內;2、為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤;3、公用建築面積分攤後...
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![大平和小平的公攤面積一樣嗎]( "大平和小平的公攤面積一樣嗎")
- 公攤面積是不是一樣還要取決於公攤係數，如果是同一棟樓內，大平和小平的公攤面積是不會一樣的。公攤面積為建築面積乘以公攤係數，同一棟的樓的公攤係數都一樣，那麼大平的公攤面積是一定會大於小平的。但如果不是同一棟樓的話，即使面積不同公攤面積也可能會一樣，還要根據實際情況...
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![電梯房公攤比步梯房公攤更大嗎]( "電梯房公攤比步梯房公攤更大嗎")
- 電梯房的公攤一般來説是要比步梯房的公攤更大的，因為電梯房要比步梯房多出一個電梯井的區域，不過實際公攤不只是電梯，還要包括許多的方面，由於規劃不同，步梯房的公攤也有可能是比電梯房更大的。注意梯户比和住宅密度如果你個住宅的住户多，電梯要是不夠用的話會很麻煩的。梯户比...
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![公寓公攤面積怎麼算]( "公寓公攤面積怎麼算")
- 住房公攤建築面積＝房屋套內建築面積＊公攤建築面積分攤係數。房屋套內建築面積組成三部分：1、房屋套內的使用面積，包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衞生間、廁所、儲藏室、壁櫃等每户門內面積總和；2、每一套房屋的套內牆體面積；3、房屋陽台的建築面積。4、房屋套內建築面積＝房...
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![120平房子公攤27是不是太坑]( "120平房子公攤27是不是太坑")
- 120平房子公攤27不是太坑。因為120平公攤27平算是正常的公攤面積，使用率還挺高了，有很多房子的公攤面積更好，使用率才70%左右，所以這個120平公攤27平是算少了，每個樓上都有電梯位、樓梯位、走廊這些位置要公攤的。1、帶底商的房子：有些樓房的一樓和二樓是商用性質的房屋，因為很...
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![公攤面積的計算公式]( "公攤面積的計算公式")
- 公攤面積=公攤係數乘以套內建築面積。公攤面積的費用是要由業主支付的，因為這些都是屬於小區生活中必須要用到的，比如説樓梯間，垃圾道，電梯井，管道井，變電室、設備間、公共門廳、值班警衞室等這些都是整棟樓服務的公共用房和管理用房的建築面積，這些都是屬於公攤面積的。公攤面...
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