![頂樓漏水樓下住户要均攤嗎]( "頂樓漏水樓下住户要均攤嗎")
- 1、一般來説，樓下住房應該均攤費用的。2、因為頂樓屬於共用部分，根據我國相關法律規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。3、而建築物及其附屬設施的維修資金，屬於整棟樓房業主共有。維修資金的使用...
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![寫字樓能住人嗎]( "寫字樓能住人嗎")
- 1、寫字樓不能住人。2、寫字樓的全程為專業商業辦公用樓，是由辦公室組成的建築大樓，主要作用就是辦公，嚴格意義上來説，寫字樓是不可以住人的，這在房屋的房產證上就清楚寫明瞭。3、一般情況下，寫字樓內都不會擺放家用廚房設施，因此人住在裏面會感到非常不方便，當然，在工作忙碌的情...
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![綠化離一樓住户的距離規定]( "綠化離一樓住户的距離規定")
- 綠化離一樓住户的距離最少要60公分，因為樓體有散水設計，散水的設計就是沿樓體牆根60公分做的，對於綠化離居民户的距離沒有具體標準。但總體上不能影響到居民的正常生活。1、綠化率的計算是指對小區內住宅旁綠地、道路綠地、公共綠地面積與規劃建設用地的面積之比。2、計算小...
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![商住樓能貸款嗎]( "商住樓能貸款嗎")
- 商住樓能貸款。通常商住樓的產權年限為40年，屬於商業性質的土地使用權，但也是可以申請貸款購買的，不過只能貸款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申請公積金貸款，只能申請商貸。一般情況下，商住樓就是那種底層為商店、商場，而其它的都是住宅的綜合性大樓。此外，商住...
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![什麼叫商住樓]( "什麼叫商住樓")
- 商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年...
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![住閣樓的禁忌]( "住閣樓的禁忌")
- 住閣樓需要注意空間是否隔熱，建議選擇通風較好，陽光充足，斜窗明媚的新鮮空氣的閣樓。如頂層樓內空間高超過四米的高度，複式或底商頂上空間達4.2米的，都可以做成閣樓。房屋閣樓需注意哪些風水禁忌房屋閣樓需注意哪些風水禁忌房屋閣樓需注意哪些風水禁忌，很多家庭的頂上都會留一...
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![樓房上下户型結構是否一致]( "樓房上下户型結構是否一致")
- 在市場中銷售的商品房無論是高層還是小高層，其建築方式主要採用混凝土澆築的框架式結構。這種結構使得每個單位樓上、樓下的承重牆的位置完全一致，所以要判斷自己户型與樓下是否一致，只需要看樓的主體建築方式是否為框架式結構節課。1、要學習一些購房知識：買房子肯定不是一...
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![樓頂屬於頂層住户的嗎]( "樓頂屬於頂層住户的嗎")
- 樓頂不屬於頂層住户。頂層按照正常説法是屬於公共部分的，不屬於任何一户，也可以説任何住户都擁有所有權。但是，一般來説頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用户在使用。建設部2001年8月15日修改後的《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：“所有人和使用...
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![加裝電梯一樓住户的補償方案有哪些]( "加裝電梯一樓住户的補償方案有哪些")
- 1、無需安裝費：一樓不用電梯，自然無需繳納電梯安裝費。2、電費、物業費減免：電梯是公共的，一樓住户無需使用，因此可以適當減免電費和物業費。3、現金補償：加裝電梯會對一樓的採光和通風有一定影響，所以會給予一定的現金補償。...
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![公寓樓與住宅樓的區別]( "公寓樓與住宅樓的區別")
- 許多小夥伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同？那我們一起來看看吧。1、產權年限不同住宅：限購限貸，但有首套房利率優惠；並且能使用公積金貸款；使用年限為70年；公寓：不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款；使用年限為40年，最多50年。2、水電收費標準不同住宅：屬於...
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![爛尾樓能住人嗎]( "爛尾樓能住人嗎")
- 爛尾樓不能住人，有的爛尾樓看似主體結構已經完工了，但是內部還有很多東西都沒有裝好，甚至還有一些設備在裏面，這時候進去是存在安全問題的，更不用説裝修入住了。另外樓盤建設完成後，要進行房管局、消防等部門的竣工驗收，驗收完成後才能入住。如果要維權的話應當選擇更安全的方式...
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![高樓住宅的優勢]( "高樓住宅的優勢")
- 高層住宅跟低層住宅的區別可不只是在樓層高度上，但高層住宅的優勢都是來源於高度這一點，高層住宅土地利用率比多層高，相對佔地面積小。高層的房子一般都離樓下的功能區很遠，所以就可以讓居住者遠離噪音的干擾，這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。房子所處的樓層越高，那...
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![夢見樓上住户漏水到我家]( "夢見樓上住户漏水到我家")
- 夢見家，事業和生意都會發生好轉。無論你的夢裏出現的是寧靜的湖水、滴流的小溪、狂怒的河流、平靜的海洋；夢中的水總是喻示着生命的精華，代表了精神的洗禮和重生。一旦你的生活變得複雜，你就有可能夢見自己遇水溺死；湖水象徵着你想要儘快從煩亂的生活中掙脱出來，渴望過上寧靜安...
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![樓上的住户太吵怎麼辦]( "樓上的住户太吵怎麼辦")
- 1、樓上住户非常吵的時候，可以找樓上住户進行友好協商，委婉的建議對方減少噪音，特別是休息時間更是應該控制音量。假如樓上住户沒有改正，仍然很吵的話，則可以和物業公司反饋這個問題，讓對方安排工作人員上門對樓上住户進行勸告。2、經過物業勸告以後，樓上住户仍然沒有改正的話，則...
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![商住樓與住宅樓的區別]( "商住樓與住宅樓的區別")
- 商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用為商、住兩種類型，而住在樓應用為專供居住的。另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合土地，根據國家土地法規定，綜合土地的...
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![住宅樓窗户漏水應該物業維修嗎]( "住宅樓窗户漏水應該物業維修嗎")
- 1、住宅樓窗户在保修期內的，由物業公司聯繫建設維保單位進行維修。2、超過保修期，可以請物業公司維修或請物業公司聯繫專業維修人員維修，但是業主要承擔維修費用。3、也就是説物業公司沒有義務給你無償維修的，不管是在保修期內還是在保修期內。保修期內是建設單位負責，保修期...
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![商住樓和住宅樓的區別]( "商住樓和住宅樓的區別")
- 1、商住樓就是既可以用於商業辦公，也可以用來住的樓。而住宅樓僅僅指的是用來居住的樓，不能夠作為商業用途。2、商業樓和住宅樓的土地使用年限不同。商業樓的土地使用年限為40年，住宅樓的土地使用年限為70年。3、住宅樓的物業費，水電費都是按照民用收費價格的標準進行收費的...
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![70年的商住樓屬於住宅嗎]( "70年的商住樓屬於住宅嗎")
- 70年的商住樓屬於住宅，因為商住樓所使用的土地是住宅性質的土地。一般情況下商住樓兼有商業和居住兩種功能，底層或數層為商場、商務所用，其餘樓層為住宅所用。商住樓與普通住宅存在很多差異，建議購房者選購時明確區分，在充分了解商住樓的優勢和成本後理智購房。商住樓的水費電...
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![樓上和樓下户型是一樣嗎]( "樓上和樓下户型是一樣嗎")
- 一般的住宅樓樓上和樓下的户型都是一樣的，開發商沒有必要對户型進行分割設計，此外在對外宣傳的時候也方便一些。不過某些房子户型可能會不一樣，比如一些高端的洋房和疊墅項目，普通住宅就沒有這樣的問題了。注意通風通風是購房者在看房時容易忽略的一點，尤其是在冬天看房的時候...
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![70年商住樓算住宅嗎]( "70年商住樓算住宅嗎")
- 70年商住樓算住宅，因為該商住樓是採用住宅地建設的，擁有70年產權，可以算為住宅。但大部分情況下，商住樓都是採用商業用地建設而成，產權只有40或50年。從拿到土地開始計算，待交房時，產權只剩40多年，當產權到期後，還需繳納一定的土地出讓金。1、土地性質及產權年限(1)商住樓是指該樓...
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![頂樓住户如何獲得屋頂使用權]( "頂樓住户如何獲得屋頂使用權")
- 1、先跟物業公司瞭解清楚詳細的情況，得到允許，可以合法的使用，也有頂樓的房子在購買的時候也會直接贈送一個天台。2、要使用頂樓的天台，那麼也需要和小區的物業申請，而且需要將詳細的情況告知物業，得到允許之後才能夠合法的使用頂樓的天台。3、在一般情況下，去頂樓天台需要通過...
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![樓頂漏水需要樓下的住户承擔費用嗎]( "樓頂漏水需要樓下的住户承擔費用嗎")
- 樓頂漏水一般不需要樓下的住户承擔費用，但具體要看漏水情況是什麼。樓頂出現漏水情形的，如果在保修期內的，由建設單位負責維修，費用由建設單位承擔。如果是過了保修期的，可以找物業進行維修，物業公司有維護的責任，費用從維修基金內扣除。但如果頂樓漏水是最頂層的住户所引起的，那...
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![頂樓漏水是不是所有樓下住户出錢維修]( "頂樓漏水是不是所有樓下住户出錢維修")
- 首先要查明樓頂出現問題的原因，如果是因為個人所導致的，那麼樓下的住户不應該出錢，要是説是因為房屋質量所導致的，而且也已經超過了房屋的質保期，那麼維修樓頂的費用應該是整個單元所有業主都必須承擔，如果沒有超過質保期，那麼維修的費用由開發商一方承擔。1.有的房屋頂樓裏種了...
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![商住樓跟住宅有什麼區別]( "商住樓跟住宅有什麼區別")
- 1、商品房的產權年限是70年，貸款可以最高貸30年，首付最低3.5成;商住房的產權是40年或50年，貸款年限最高貸10年，首付最低5成。2、商品房可以買房落户，商住房不可以落户。3、商品房購房會受限，商住房不受限。4、商住房既可以居住，又可以註冊公司辦公用，商品房只能用來居住。...
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![商住樓與住宅樓的區別是什麼]( "商住樓與住宅樓的區別是什麼")
- 1、土地性質不同商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都長為宅性質，該樓層通常為按照民用住宅標準建造的住宅。2、產權年限不同商住樓因為土地性...
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維知科普網
