樓頂屬於頂層住户的嗎

樓頂不屬於頂層住户。頂層按照正常説法是屬於公共部分的，不屬於任何一户，也可以説任何住户都擁有所有權。但是，一般來説頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用户在使用。

建設部2001年8月15日修改後的《城市異產毗連房屋管理規定》第六條規定：“所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應義務;除另有約定外，任何一方不得多佔、獨佔。

樓頂屋面屬於建築物區分所有權的共有部分，任何人(包括房地產開發商和業主)對樓頂屋面不享有專有權，應屬於全體業主共有，房地產開發公司無權擅自將樓頂屋面售予購房者。如使用樓頂屋面與相鄰人發生糾紛，在司法實踐中按照以下方式處理：如果商品房內有通往樓頂屋面的公共通道的，頂層住户不得妨礙樓內其他業主經過公共通道通往樓頂屋面;如果沒有公共通道的，其他業主欲從頂層住户室內通往樓頂屋面的，須經頂層住户同意。

不算，樓頂雖然是該棟建築的公共部位，也是全體業主共同所有，但這屬於業主的共用建築面積，不在公攤範圍內。所謂公攤面積，是指由該棟建築的所有業主共同擁有的共用部分，其中包括入户過廳、樓梯間、設備層、連廊、電梯井等部位的佔用面積。