![期房狀態為抵押可售是什麼意思]( "期房狀態為抵押可售是什麼意思")
- 期房狀態為抵押可售就是指在建工程抵押，但是商品房可以預售。開發商將已抵押的在建工程進行預售，在辦理預售許可時就應徵得抵押權人同意，抵押權人同意後才能進行預售，而抵押權人出具了同意預售證明後，對預售出去的這部分在建工程就已經放棄了抵押權，因此，作為抵押權人應加強對預...
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![套內面積和可售面積區別是什麼]( "套內面積和可售面積區別是什麼")
- 套內面積和可售面積區別是定義不同、包含不同、以及計算公式不同。1、定義不同：可售面積是廣義的、泛指的，以牆外皮為邊沿計算的所有建築面積，套內面積指一户建築的使用面積，不含牆、公攤。2、包含不同：可售面積包含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分户牆的一半面積的...
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![貸款房子可以出售嗎]( "貸款房子可以出售嗎")
- 貸款房子可以出售。因為按揭的房子是抵押給銀行的，所以簽訂購房合同之後需要把銀行的貸款還清才能解除房屋抵押，解除抵押後雙方才可以正常辦理過户。一般還清銀行貸款有兩種手段，一是賣家自己抵押其他的物品或者借款來償還銀行貸款。二是利用買家支付的首付款付清銀行貸款。...
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![現房出售需要預售許可證嗎]( "現房出售需要預售許可證嗎")
- 現房銷售不需要預售許可證。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。由此，在房屋未建好之前出售才需要辦理《商品房預售許可證》，現房的銷售是不需要再補辦《商品房預售許可證...
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![期房預售可以退嗎]( "期房預售可以退嗎")
- 如果期房退房的話實際上是違約的，除非合同約定有解除條件。想要退房的話需要和開發商方面交涉，一般開發商是不會同意退房的，如果購房者執意退房的話是要交違約金的，如果已經完成了網籤或是辦好了房貸會更麻煩，房貸辦好了想退房基本不可能。產權證書對於房子的重要性相信大家都...
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![購買預售房可以退嗎]( "購買預售房可以退嗎")
- 訂了購房合同就是合法有效的，是不能隨意要求退房的。預售合同後要求退房也是可以的，但是必須承擔相應的違約責任，具體根據合同而定，根據退房原因分清買賣雙方的責任。如果開發商存在違約行為，那麼可以依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任賠償，並要求退房。鑑別商品...
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![代售點可以退票嗎]( "代售點可以退票嗎")
- 旅客不能按票面指定的乘車站、日期、車次乘車時，需到車站辦理一次提前或推遲乘車簽證（簡稱改簽）。火車票代售點不可以退票或改簽，只能到火車站售票窗口辦理。旅客要求退票時，需在票面載明的開車時間前到車站辦理，退還全部票價，核收退票費。特殊情況經購票地車站或票面乘車站站長...
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![預售許可證和預售登記證的區別如何]( "預售許可證和預售登記證的區別如何")
- 1、適用對象不同：商品房預售許可證的適用對象是期房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目未建成時便可銷售的標誌。商品房銷售許可證的適用對象是現房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目竣工後便可銷售的標誌。2、辦理條...
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![預售許可證是什麼]( "預售許可證是什麼")
- 預售許可證是允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件，由市或縣人民政府房地產行政管理部門下發。預售許可證的主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。1、商品房預售合同備案，就是指房地產開發企業在通過合法途徑取...
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![可轉債配售怎麼操作]( "可轉債配售怎麼操作")
- 1、配售轉債首先要取得優先配售權。只要在股權登記日這一天收盤還持有股票，就有優先配售權了。有了優先配售權後，證券賬户持倉裏就會出現一個“XX配債”或者代碼，投資者在保證賬户中有足夠的資金的前提下，在繳款日買入或賣出XX配債，會被扣去相應的資金，扣款後，就可以坐等可轉債...
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![售樓處可以查徵信嗎]( "售樓處可以查徵信嗎")
- 售樓處是不可以查徵信的，徵信是重要的公民信息，售樓處不具備查詢徵信的職能。如果需要查徵信的話可以通過央行官網或是當地的部分銀行網點查詢，需要由本人查詢並攜帶本人證件。進入售樓部，首先要看是否有企業的營業執照;其次要看房產開發企業資質證書。資質一般分為三級，一級...
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![預售合同可以撤銷嗎]( "預售合同可以撤銷嗎")
- 預售合同可以撤銷。雙方協商一致可以解除合同。撤銷和解除是有區別的。可撤銷合同是民法中可變更和可撤銷的民事行為的一種可撤銷合同主要是意思表示不真實的合同。可撤銷合同的效力取決於當事人的意志，它是一種相對無效的合同，但又不同於絕對無效的無效合同。民法典規定，可...
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![銷售許可證和預售許可證區別]( "銷售許可證和預售許可證區別")
- 1、適用對象不同。（1、商品房預售許可證的適用對象是期房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目未建成時便可銷售的標誌。預售許可證是專門針對期房而言的，是對期房出售的一種管理制度，目的是保障消費者的利益，約束開發商的行為。（2、商品房銷售許可證...
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![2022雙十一預售沒有搶到正式開售可不可以買]( "2022雙十一預售沒有搶到正式開售可不可以買")
- 這個肯定是可以的，但是吧優惠大多數沒預售的便宜雙十一預售是雙十一購物狂歡節期間商家搞出的一種銷售手段，對於預售商品需要先支付定金，然後在11月11日時付完剩餘尾款。但是預售商品不是賣家原因是不給退貨的，預售商品也不會直接給退現金，需要先付完尾款，然後申請退貨，到時候定...
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![真我售後可以去oppo嗎]( "真我售後可以去oppo嗎")
- 真我售後可以去oppo，但不是所有地方的真我手機支持oppo售後，具體需要查詢當地的oppo官方售後。找不到線下店就寄修，順豐上門取，郵寄到售後中心。realme（真我）是為年輕人而來的科技潮牌。秉持“敢越級”品牌理念，realme為全球年輕用户提供兼具越級性能和潮流設計的高品質手機和AI...
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![國有房屋可以出售嗎]( "國有房屋可以出售嗎")
- 國有房產的房子是可以出售的。國有房屋主要指的是房屋的所有權歸國家所有，且國家擁有對房產的處置權，進行出租還是進行買賣都和個人無關。對於國有房產來説，除了擁有政府直接管理的房產之外，也有全民所有制單位進行的自管產權和軍隊產權，在我國房產在經濟當中佔據着十分重要的...
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![沒有預售證的期房可以售賣嗎]( "沒有預售證的期房可以售賣嗎")
- 沒有預售證的期房不可以售賣。開發商進行期房銷售都必須要持有預售證。有一些開發商會在取得預售證前進行違規銷售，並且會簽署合同，但這些合同是不能辦理網籤備案的，並且也不具備法律效力，同時也不能辦理貸款。如果遇到開發商跑路的情況，購房資金就打水漂了。不過如果開發商在...
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![預售合同可不可以辦房產證]( "預售合同可不可以辦房產證")
- 預售合同不可以辦房產證，因為辦房產證一般所需這樣的材料：房屋購銷合同原件及補充合同原件；商品房銷售統一發票原件;房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及...
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![廣州車牌可以出售嗎]( "廣州車牌可以出售嗎")
- 1、廣州車牌是不可以出售不可以過户的。2、根據國家政策的規定汽車屬於私有財產可以完成過户，但是車牌車牌屬於國家共有財產，它並不屬於任何個人或者集體，車主對車牌只有使用權內並沒有擁有權，因此並不能隨車過户。3、在辦理二手車過户時，車管所會回收車牌、車輛行駛證，並且重...
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![現房銷售需要預售許可證嗎]( "現房銷售需要預售許可證嗎")
- 現房銷售不需要預售許可證。預售許可證是對於期房而且言的，其他的比如現房在銷售的時候並不需要預售許可證，有了預售許可證後那麼開發商才可以儘快的銷售自己的房子。1、從使用時間來看期房需要等待，由於建築工程的施工進度不僅僅取決於工程自身的因素，還要考慮資金、社會大...
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![商品房預售時公示預售許可證嗎]( "商品房預售時公示預售許可證嗎")
- 商品房預售時公示預售許可證。一般開發商在銷售商品房時，會將所有證全擺放在購房者能看到的地方，包括商品房預售許可證，這種是直接公示的。每一個樓盤在銷售前房管局都會在網上公示、備查，因此也可以通過網上公示。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允...
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![購買預售房可以換嗎]( "購買預售房可以換嗎")
- 如果購買預售房還沒有和開發商簽訂購房合同的話，購房者是可以向開發商提出更換需求的。如果購買預售房已經簽訂購房合同的話，需要經過開發商同意才能申請換房。如果買預售房已經簽訂購房合同並已經進行了備案登記的話，一般是不能再進行換房的。確認是否有證購房者要確認準備...
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![新房預售可以賣嗎]( "新房預售可以賣嗎")
- 新房預售不可以賣，房地產開發項目在未取得《商品房預售許可證》之前，不得對外銷售，或以採取發放VIP卡、內部認購、繳納誠意金等形式變相預售。同時，要求項目的開發企業，儘快到土地、規劃、建設、城改等部門辦理相關手續。大家在買房之前就應該先考慮好自己想要購買的房屋是怎...
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![可轉債配售如何操作]( "可轉債配售如何操作")
- 最佳答案為：登陸券商的APP，進入委託買賣的頁面，輸入申購的代碼，按照現有資金的最大倉位申購。。配售可轉債的操作方式就是首先登陸券商APP，然後點擊打新界面或者是進入進入委託買賣頁面,輸入申購代碼,該可轉債的相應信息便會自動彈出。接着我們按照當前現有資金的最大倉位進行...
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![預售許可證可以查詢嗎]( "預售許可證可以查詢嗎")
- 1、預售許可證是可以進行查詢的。一般來説，預售許可證可以通過售樓處進行查詢，因為預售許可證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示。2、另外預售許可證也是可以通過房管局進行查詢的。樓盤辦理預售許可證後，房管局會有備案，如果要查詢預售證，是可以給房...
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