![小區命名規則]( "小區命名規則")
- 在我國，所有的地名(包括小區名稱)、店名等都在國家法律規範之下，因此，新建小區起名也要符合相關要求。按照國務院《地名管理條例》規定，地名的命名應有利於人民團結和社會主義現代化建設，尊重當地羣眾的願望，有助於社會和諧。《地名管理條例》第五條規定：“凡有損我國領土主權和...
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![小區物業費等級是怎樣的]( "小區物業費等級是怎樣的")
- 1、一級收費標準，1.00元/平方米·月(已包含税、費)。2、二級收費標準，0.75元/平方米·月(已包含税、費)。3、三級收費標準，0.45元/平方米·月(已包含税、費)。4、四級收費標準，0.35元/平方米·月(已包含税、費)。由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同...
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![物業小區停車温馨提示有哪些]( "物業小區停車温馨提示有哪些")
- 1、不在非停車位區域停車，不在各組團出入口，公共通道、消防通道上停車。2、車輛停靠完畢請及時關好門窗，車卡分離，以防物品丟失。3、請不要衝闖出入口崗，不要佔用他人固定地下停車位，臨停車輛請您將車輛停靠在臨時停車位上。1、注意公積金貸款是不能用於購買車位購買車位、車庫...
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![小區物業管理費不交有什麼後果]( "小區物業管理費不交有什麼後果")
- 1、捲入司法麻煩。如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。2、違反物業合同。物業管理條例本條例所稱...
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![小區物業不同意安裝充電樁怎麼辦]( "小區物業不同意安裝充電樁怎麼辦")
- 首先是通過相關部門確認，如果不符合安裝條件的小區車位，業主也不可隨意安裝充電樁。畢竟安全最重要。其他都是次要的，如果是對於符合安裝條件的小區車位，按照國家規定物業必須要配合業主安裝充電樁，一旦遇到拒不配合的可以找相關部門協調。協調順序如下：首先找到社區協調，如若不...
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![小區地下車庫驗收標準]( "小區地下車庫驗收標準")
- 1、車道標識：入口、出口標識清楚，油漆均勻；露天(夾層)車棚：參照相關室內驗收標準。2、單車架：焊接牢固平直，油漆面均勻，無鏽跡。3、照明設施：配套齊全，燈具完好無損，開關靈活，照明正常。4、排水系統：設有專門的排水溝，參照明暗溝驗收標準，排水泵參照相關機電設備驗收標準。1、明確車位...
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![小區的車位有哪幾種]( "小區的車位有哪幾種")
- 產權車位主要是指開發商自建的地下車庫，且開發商單獨取得車庫產權。在這種情況下，開發商可以委託物業公司租售車位。公攤車位是車位面積已經列入公攤面積被分攤。根據《物權法》第七十四條第三款規定，佔有業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。人防車...
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![商住小區是什麼意思]( "商住小區是什麼意思")
- 商住小區也就是常説的商住樓，這樣的小區樓棟為商和住兩用，土地一般是綜合性的土地，也就是商住土地。商住本質上和純住是有一定的差異的，一般而言如果是自住用的話更建議買70年的純住項目。1、使用年限不同房屋的產權包括房屋所有權和土地所有權兩個概念，房屋永遠是業主的，但是...
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![單位小區是什麼意思]( "單位小區是什麼意思")
- 社區或者小區都是一個管理模式。小區都是歸社區所管轄。單位小區就是由工作單位建的小區，政府部門通常會自己蓋房子以一個較低的價格賣給本單位的人。1、入住率太低的小區我們買房的時候大多數是期房，不能預知交房之後的情況，但如果是接手二手房屋，那麼選擇小區住宅的時候盡...
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![小區物業可以鎖車嗎]( "小區物業可以鎖車嗎")
- 小區物業可以鎖車，但是必須符合條件。如果業主不交停車費，而車輛又不停在車位上，物業可以走法律途徑解決問題。拋開業主是否交費，如果小區車輛確實佔用了消防通道，從小區居民的安全角度來説，物業鎖車的行為是可以的。1、小區安保的態度、查看安保水平：小區的保安是負責一個小區...
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![高檔小區有哪些特徵]( "高檔小區有哪些特徵")
- 1、區域位置：高端住宅一般主要位於城市核心區，商務、金融、科技等產業周邊區域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。2、自然景觀資源：高端住宅獨有的景觀優勢和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。3、高檔的裝修標準：建築立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其...
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![物業可以不讓業主的車進小區嗎]( "物業可以不讓業主的車進小區嗎")
- 物業不可以不讓業主的車進小區。物業不讓業主車進小區是不合法的。因為小區的停車位土地是屬於公共的，所以所有權也是屬於全體業主所有的，物業只有管理的權利，對業主的車輛進行限制進入是沒有法律依據的，因此是不合理的。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條【車位、車庫...
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![小區車位比是什麼意思]( "小區車位比是什麼意思")
- 小區車位比是指小區“總户數”與“車位總數”之間的比例，通常的表達方式是1：X，其中1代表小區住户數量，X代表小區車位數量。小區車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。1、看能否辦理產權證能否辦理產權證是衡量車位可否銷售的唯一標準。購房...
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![小區產權車位怎麼購買]( "小區產權車位怎麼購買")
- 業主在物業管理處登記意向車位號，由物業管理處開具《地下車位認購登記單》。業主憑《認購登記單》按約定時間到房產公司銷售部支付車位款。根據房產公司銷售部約定的時間簽訂《出售合同》。憑房產公司銷售部開具的《進户單》至物業管理處支付車位管理費並辦理進户手續。業...
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![小區配電房有噪音嗎]( "小區配電房有噪音嗎")
- 小區配電房有噪音。因為配電房內部擁有的電器設備非常的多，所以無論是白天還是黑夜都會產生噪音，但是配電房產生的噪音是否會給居民帶來一定的困擾，這要看配電房的具體位置，如果説配電房是在地下室，那麼是不會給樓上居民產生任何影響的，也就是説居民在購買房子的時候，如果發現開...
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![買房如何選擇到好的小區]( "買房如何選擇到好的小區")
- 1、看社區內部配套設施：同一地段的兩個小區可能外在的配套相似，無法判斷出哪個好、哪個不好。但是社區內在的配套設施很有可能大不相同，例如：一個社區的內部，超市、診所、公園一應俱全；另一個社區內部可能就只有一個便利店，甚至連休閒的場所都沒有，這樣的選擇結果是很明顯的。社...
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![小區周邊都是回遷房有影響嗎]( "小區周邊都是回遷房有影響嗎")
- 小區周邊都是回遷房對小區本身沒有影響，但對周邊環境會有一些影響。一般回遷房的容積率高、密度大。配套設施(如學校、醫院、超市等)沒有那麼齊全，綠化環境可能不如商品房，物業管理方面有可能不如商品房。所以小區周邊都是回遷房的話，配套設施可能沒那麼齊全，周邊的環境可能也...
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![小區門禁卡怎麼用]( "小區門禁卡怎麼用")
- 小區門禁系統是由主機，讀卡器和電子鎖來組成的，小區業主只需要將門禁卡放在讀卡器周圍，讀卡器就能夠顯示出業主的身份信息，如果是小區的住户，門禁系統就會自動打開門，但是如果刷的並不是本小區的門禁卡，那麼讀卡器讀取不出卡片的基本信息。1、IC門禁卡分為常住卡(長效)、暫住卡(...
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![小區物業費從什麼時候開始收取]( "小區物業費從什麼時候開始收取")
- 物業費從業主確定收房拿鑰匙之日開始收取。根據物業管理條例規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實...
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![小區的配套設施有哪些]( "小區的配套設施有哪些")
- 1、交通類：無論住在哪，人們都需要上班，需要出行，交通是很主要的，交通類配套除了考察小區外道路的平整、寬闊程度、距離城市環線等主幹線的距離以及上下班時間的擁擠度，對於公交站點以及軌道交通的數量、途經路線以及早末車時間、遇到風霜雨雪等惡劣天氣是否容易叫到出租車也是...
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![公攤面積包括小區公共區域嗎]( "公攤面積包括小區公共區域嗎")
- 公攤面積一般不包括小區的公共區域，像是綠化和道路等都不算是公攤面積，公攤面積指的是本棟樓房水平投影的公共部位面積，所以一般能算是公共區域的公攤面積就只有一樓的大廳了。1、瞭解公攤係數一般來説，不同建築形態的公攤係數往往有着很大的差別，就比如7層以下住宅公攤係數為...
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![小區的容積效率是什麼意思]( "小區的容積效率是什麼意思")
- 小區的容積效率指的是小區所有的面積和跟實際佔地面積的比值，容積率的高或者低關係到建造成本的高低，還和小區居住的舒適度息息相關。本來高層住宅的容積率不能低於五，多層住宅的不能低於三，這樣才更加合理，不過現實中很多小區都達不到這個標準。1、已有經批准的控制性詳細規...
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![小區房子朝向是以哪個為準]( "小區房子朝向是以哪個為準")
- 小區房子朝向一般是以房子的入户門為準，南向為最佳朝向，如廚房朝向儘量不要選擇朝北;卧室儘量不要靠外牆;衞生間儘量不要選擇朝西，易滋生細菌，採光、通風效果較差。1、南朝向一般來説在買房選擇朝向的時候南朝向的房屋户型是比較受購房者喜愛的因為房屋朝南的可以保持充足的...
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![小區附屬用房包括哪些]( "小區附屬用房包括哪些")
- 附屬用房一般指配套用房，可以是小區的物業管理用房，或者是小區的配電房，煤氣調壓站等，通常是起到補充小區使用功能的。地下室、車庫、食堂、人防設施、消防設施等等都屬於附屬用房。1、配套用房就是居住區公共服務設施配套，配套用房是為居住區全體居民或更大範圍居民提供服務...
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![小區的容積率一般是多少]( "小區的容積率一般是多少")
- 小區如果是六層以下的住宅容積率一般為0.8-1.2，七層至十一層的住宅容積率一般為1.5-2.0，十二層至十八層的住宅容積率一般為1.8-2.5，而十九層以上的住宅容積率一般為2.4-4.5。一般比較高檔的獨棟別墅，容積率會低於0.3；普通的獨棟別墅，容積率在0.3—0.5之間。而非普通住宅，小區容...
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