物業小區停車温馨提示有哪些

1、不在非停車位區域停車，不在各組團出入口，公共通道、消防通道上停車。

2、車輛停靠完畢請及時關好門窗，車卡分離，以防物品丟失。

3、請不要衝闖出入口崗，不要佔用他人固定地下停車位，臨停車輛請您將車輛停靠在臨時停車位上。

1、注意公積金貸款是不能用於購買車位

購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。

2、注意產權證是否能夠辦理

產權證能否辦理不僅關乎着能否證明這套房產是否屬於你，還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。如果你購買的車位、車庫不能辦理產權證，那就説明該車位或車庫是不能銷售的，這樣的話，如果你有想要銷售你所購買的車位的想法就不能實現了，尤其對於已經買房但是沒有買車的人來説，車位不能銷售，購買車位的錢就打了水漂。

3、注意租賃車位、車庫的最長有效期只有20年

租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。所以，如果你在購買房子的時候，要是遇見商家説車位的銷售使用權超過了20年，並且不向你聲明20年後不受法律保護的，都是欺詐行為，你可以請求雙倍賠償。

4、注意已計入公攤面積或人防的車位和車庫不能買賣

根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，也就是説如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商就無權出售。同時，有的地下車位屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發商或者物業公司也無權出售。

5、注意將車位買賣寫進合同

如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就要將車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。如果購房者是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體説明，並將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購房者的權益。