高檔小區有哪些特徵

1、區域位置：高端住宅一般主要位於城市核心區，商務、金融、科技等產業周邊區域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。

2、自然景觀資源：高端住宅獨有的景觀優勢和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。

3、高檔的裝修標準：建築立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，塗料應用範圍較小。

4、精湛的施工工藝：對施工單位施工質量提出了嚴格要求，建築的精細化除了設計方面，更多的體現在了施工方面。

1、注意停車場位置

大家可不要以為靠近小區的停車場會給自己帶來更多的便利，建議大家在小區內選房時儘量要避開停車場的位置。如果購房者經常開車出入的話在選房時也要注意一下所選房產與停車場的距離，不然到了颳風下雨等惡劣天氣時就有罪受了。但同時也要注意購房者在選房的時候避免選到停車出入口位置的房屋，車輛鳴笛產生的噪音會影響到家人的休息。

2、注意户型朝向

户型好朝向佳的房子大家都喜歡，所以在一個小區裏面選房子的時候大家可以根據房子的户型朝向來抉擇，通常選擇房屋朝向遵從南北通透＞朝南户型＞朝北户型的原則。而户型朝向直接決定着居住功能。如採光性好、通透性強的房源住起來舒適度更高，南向的房間比北向的房間更暖和，因此户型不同的房源就會造成價格有所差異。

3、注意樓層高低

不管是高層住宅還是低層住宅，總是要面臨選擇房屋樓層的決定的，通常中間樓層的房子都不錯，而底層相對潮濕、採光不佳，在沒有附加價值的情況下，一般處於整棟樓的價格底線。樓層往上，由於視野、景觀、日照等因素的影響，其價格相對就有了增長的空間。而頂層因日曬、漏水、行動不便（樓梯房）等可能性，價格往往又不是最高的。