小區附屬用房包括哪些

附屬用房一般指配套用房，可以是小區的物業管理用房，或者是小區的配電房，煤氣調壓站等，通常是起到補充小區使用功能的。地下室、車庫、食堂、人防設施、消防設施等等都屬於附屬用房。

1、配套用房就是居住區公共服務設施配套，配套用房是為居住區全體居民或更大範圍居民提供服務便利的配套設施而建的。一般包括設施、康樂設施、醫療衞生設施、社區服務設施、商業服務設施等。

2、配套用房簡單理解就是不屬於以上配套服務性質的配套公建。其實就是配套用房買賣的商業面積。這個概念只有在商業規劃的時候我才看到過，配套用房產權證上還真沒看到過。不過有了配套用房的房產證就説明他的權屬應該沒有問題。是合法的。配套用房應該是商業設施，配套用房的產權應該是40年。

3、同時配套用房還具有以下幾個特點：

（1）配套用房應與商業用地，能為商業配套提供服務；

（2）配套用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的配套用房；

（3）配套用房鑑定有相應的機關頒發證書，配套用房的產權一般為40年，配套用房房主不得擅自單獨出售，必須與配套用房一同出售；

1、除了強電配電房、消防泵房外，其他有弱電控制機房、通風機房，其他有需要的：濾水房、消毒室、無人自動化控制機房、通信（電信、移動等）機房、互聯網設備機房等。

2、附設在建築物內的消防設備用房，如固定滅火系統的設備室、消防水泵房和通風空氣調節機房、防排煙機房等，應採用耐火極限不低於2．00h的隔牆和1．50h的樓板與其它部位隔開。獨立建造的消防水泵房，其耐火等級不應低於二級。

3、附設在建築內的消防水泵房，不應設置在地下三層及以下或地下室內地面與室外出入口地坪高差大於10m的樓層，消防水泵房設置在首層時，其疏散門宜直通室外，設置在地下層或樓層上時，其疏散門應直通安全出口。消防水泵房的門應採用甲級防火門；電梯機房應與普通電梯機房之間採用耐火極限不低於2．00h的隔牆分開，如開門，應設甲級防火門。