宅基地使用權和所有權的區別是什麼

1、宅基地使用權和所有權是不同的，現階段農民對宅基地僅享有使用權，不是所有權。

2、根據我國《土地管理法》第八條、第九條等規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

3、農村宅基地所有權歸農村集體所有，農民僅有使用權，且對集體土地使用權用途作出限定—集體土地使用權不得用於非農業建設的同時，僅允許宅基地使用權人對地上建築物進行出租、出賣的處分，允許農民對宅基地使用權進行適度流轉。