房屋產權抵押貸款的時候產權證放在哪

房產證在銀行。要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸。

還清房貸後可到銀行領取房產權和他項權證。

需到房產中心註銷貸款。據建設部《商品房銷售管理辦法》，開發商在商品房使用之日起60日內，將開發商提供的房屋權屬登記資料，報送房產行政主管部門。

購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產證。

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。

如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接着就需要準備相應的資料。

遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。

材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定着你的房屋抵押貸款的額度。

房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商户賬户等形式放款。

此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

(9)貸款結清後辦理抵押登記註銷手續貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。(1)年滿18週歲以上60週歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。(3)銀行規定的其它條件。

個人房產抵押貸款的申請材料身份證明、户口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。