房產抵押登記解除需要什麼手續

1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》《公有(私有)房屋抵押權註銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

2、抵押人帶上本人身份證件《房地產抵押合同》《房地產抵押權註銷申請表》《公有(私有)房屋抵押權註銷登記申請書》《房屋所有權證》《國有土地使用證》《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃枱當場辦理註銷手續。註銷手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》《國有土地使用證》還給抵押人，其他註銷材料由窗口的工作人員收存。

1、房產解押需要夫妻雙方到場嗎?房產解押不需要夫妻到場，只需要抵押人本人到場就可以，但是也可以辦理委託代為辦理。

2、解押的性質主要取決於抵押的性質，一般分為兩種：第一種是個人債權的抵押，帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單(金額一定要正確)，債務權人的身份證(或者是營業執照的複印件)等材料到交易中心辦註銷手續。第二是銀行的信貸的抵押，還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業執照的複印件、法人的複印件、委託人的複印件、其他的權利證明等)以及房產證到交易中心辦理註銷的手續。

1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。

3、《房屋登記辦法》規定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或作出不予登記的決定。

4、國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。抵押權、地役權登記，10個工作日。第三預告登記、更正登記，10個工作日。異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。

5、因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍，法律、法規對登記時限另有規定的從其規定。