![商業樓貸款能貸幾年]( "商業樓貸款能貸幾年")
- 商住樓貸款能貸10年，因為商住樓的性質是商業性的，在申請貸款的時候只能申請商業貸款。商住兩用房的產權普遍只有40年或50年，根據相關的規定，住宅建設用地使用權期滿後自動續期，非住宅建設用地土地使用權不能自動續期，所以相對於普通住宅商住兩用房的隱性成本很高。1、確定按揭...
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![商業樓是什麼意思]( "商業樓是什麼意思")
- 一般來説商業樓指的是商業和居住都可以，因此被稱為商業樓。商業樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商業樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商業樓的土地使用性質為綜合用地，其土地的使用權年限都為50年...
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![商業用房和寫字樓的區別]( "商業用房和寫字樓的區別")
- 商業用房和寫字樓區別在於，商業用房是包括寫字樓的，商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。因為寫字樓是屬於辦公用房的一種。寫字樓就是專業...
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![什麼叫商住樓]( "什麼叫商住樓")
- 商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年...
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![商業是什麼行業]( "商業是什麼行業")
- 商業是銷售行業，商業是有組織地提供顧客所需的商品與服務行為，分為盈利性和非盈利性。銷售是以出售、租賃或者其他任何方式向第三方提供產品、服務的行為，包括為促進該行為進行的有關輔助活動。而銷售是指以出售、租賃或其他任何方式向第三方提供產品的行為，包括為促進該行為...
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![寫字樓是商業用電嗎]( "寫字樓是商業用電嗎")
- 寫字樓是商業用電。商業用電是以贏利為目的使用，所以寫字樓電費價格比居民用電貴一些。根據相關的規定，大約是1.2元/度，但是允許各地區各省市按照自己的實際情況在合理的範圍內小幅度調動。1、地段要選好不管購房者是購買寫字樓還是購買商鋪，一定要選擇一個好的段，寫字樓的地...
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![商業用地可以建住宅樓嗎]( "商業用地可以建住宅樓嗎")
- 商業用地不可以建住宅樓。對於經過公開招拍掛的土地，商業用地不能變更為住宅用地;對通過劃撥或協議出讓方式取得的城市低效存量土地項目，要變更土地性質需按程序報市政府研究。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下...
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![商業用房是商鋪嗎]( "商業用房是商鋪嗎")
- 商業用房不止是商鋪，包括各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。1、如果能夠稱之為市場化的商品房，這類房子也屬於開發商開發的房屋，並且後期也能夠進行銷...
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![公寓和寫字樓是商業房產嗎]( "公寓和寫字樓是商業房產嗎")
- 公寓和寫字樓是商業房產嗎的答案是：是現代社會，房屋已成為城市的象徵。廣義的房地產概念是指土地及土地上的永久性建築物、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產概念僅指土地上的永久性建築物和由它們衍生出來的所有權。在此所指的主要是狹義的房地產，是國家政策許可的...
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![寫字樓是商業性質的嗎]( "寫字樓是商業性質的嗎")
- 寫字樓一般都是商業性質的，辦公用物業一般都是商業性質的，包括寫字樓、商住兩用樓(SOHO式辦公)對外出租的政府辦公樓等。寫字樓一般產權年限為40年或者50年，可以註冊公司，基本都是商水商電。1、税費問題購買寫字樓索要繳納的税費跟購買房屋不一樣，新建寫字樓交易涉及到，契税等...
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![閣樓屬於頂樓業主嗎]( "閣樓屬於頂樓業主嗎")
- 1、如果購買頂層，業主擁有閣樓的房產證，這個閣樓就屬於業主本人的。2、現在的閣樓有兩種類型，一種就是計算到了房屋的銷售面積中，並且在房管局也做好了登記，這種房子就具備房產證，歸業主所有。3、而有一些閣樓沒有將面積計算到銷售面積當中，並且沒有相關的證件，這個所有權就歸屬...
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![樓上漏水應該找物業還是樓上業主]( "樓上漏水應該找物業還是樓上業主")
- 1、如果漏水點在樓上房屋室內，損失應由樓上業主承擔。2、如果漏水點在管道井等公共區域，損失則由物業公司承擔。3、如果該業主並未領取房屋鑰匙，沒有交付，且該房屋實際上是由物業公司管控，損失則由物業公司承擔。1、室內防水主要是廚衞、陽台的防水，我們可以先清理好雜物污漬，使...
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![商住樓與住宅樓的區別]( "商住樓與住宅樓的區別")
- 商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用為商、住兩種類型，而住在樓應用為專供居住的。另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合土地，根據國家土地法規定，綜合土地的...
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![商住樓是公寓嗎]( "商住樓是公寓嗎")
- 商住樓不一定是公寓，商住樓這個概念是根據土地的性質來定義的，並不代表着建築的類型，一般的商住樓都是商住兩用地，商住用地上的房子就是通常描述的商住樓，商住樓可以是住宅，也可以是公寓，還有可以是商業或辦公樓，主要取決於開發單位的規劃。1、使用年限不同房屋的產權包括房屋所...
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![寫字樓是商業用房嗎]( "寫字樓是商業用房嗎")
- 寫字樓不是商業用房。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓的產權年限為40年。並且嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者説是由辦公室組成的大樓。商業用房是個各類商店、飲食店、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。...
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![正常商品房是板樓還是塔樓]( "正常商品房是板樓還是塔樓")
- 正常商品房是板樓還是塔樓。不過不同類型的房子各有優缺點，比如説塔樓樓房建造的比較高，其抗震性等方面的性能更好，塔樓房子的户型改造空間會更大些，不過這類型房子的公攤面積會比較大，採光通風會受到一定影響等等。1、徵信報告。在貸款買房之前，必須確認自己的信用沒有不良記...
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![商住樓產權多久]( "商住樓產權多久")
- 商住樓產權是50年產權年限。居住用地70年，工業用地50年，教育、科技、文化、衞生、體育用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年，商住樓屬於綜合用地，所以產權是50年。1.商住房(公寓)50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，具體怎麼續期，不得而知，因為公寓這種...
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![房產商業包括寫字樓嗎]( "房產商業包括寫字樓嗎")
- 房產商業包括寫字樓嗎的答案是：包括寫字樓的性質即為商業地產，因此房產商業是一定包括寫字樓的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者説是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管...
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![商住樓和住宅樓的區別]( "商住樓和住宅樓的區別")
- 1、商住樓就是既可以用於商業辦公，也可以用來住的樓。而住宅樓僅僅指的是用來居住的樓，不能夠作為商業用途。2、商業樓和住宅樓的土地使用年限不同。商業樓的土地使用年限為40年，住宅樓的土地使用年限為70年。3、住宅樓的物業費，水電費都是按照民用收費價格的標準進行收費的...
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![回遷樓和商品樓有哪些區別]( "回遷樓和商品樓有哪些區別")
- 1、價格不同。回遷樓的價格要優惠於商品房的價格，因為回遷樓一般都是拆遷户購買的，因此在價位上可以享受到政府制定的優惠政策。2、領取的證件顏色不同。回遷樓領取的是綠本，商品樓領取的是大紅本。3、簽訂合同的對象不同。回遷樓是拆遷户需要跟拆遷單位簽訂合同，商品樓是購...
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![商務樓物業管理標準是什麼]( "商務樓物業管理標準是什麼")
- 1、房屋外立面完好、整潔、無髒損和妨礙市容觀瞻現象，外裝修色彩、材料協調一致，風格統一。2、提供全面物業保養管理，進行預防性維修，有效維護及提高物業及其配套設施的使用年限，降低管理成本。3、房屋維修若涉及建築主體結構、設備主系統、大廈整體形象或涉及公共安全，必須有...
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![寫字樓是商業用地還是工業用地]( "寫字樓是商業用地還是工業用地")
- 寫字樓屬於商務辦公用地性質，也稱為商業用地。商業用地的土地使用年限為40年。寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期，續期時可能需要補交土地出讓金;或者是國家收回土地及地上建築，並且按照相關規定給予給業主補償。1、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗...
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![商務樓和寫字樓區別是什麼]( "商務樓和寫字樓區別是什麼")
- 1、商務樓是指提供各種商務活動的樓宇，除了辦公室以外一般還有展示廳、會議廳、洽談室等，但主要部分仍然是辦公室。根據高層建築、住宅區及其他建築物名稱管理規定，商務樓指用於商業服務用的七層以下的辦公樓、寫字樓的通稱。八層以上可稱大樓。2、寫字樓就是專業商業辦公用...
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![寫字樓是不是商業用電]( "寫字樓是不是商業用電")
- 寫字樓是商業用電,商業用電是指以贏利為目的使用,也就是説用電是為了達到贏利目的,所以價格較之居民用電貴。根據目前行政法規規定,1.2元左右一度,但是允許各地區各省市按照自己的實際情況在合理的範圍內小幅度調動。我國的一度電價格其實並不是統一的，中國城市居民使用一...
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![商住樓能貸款嗎]( "商住樓能貸款嗎")
- 商住樓能貸款。通常商住樓的產權年限為40年，屬於商業性質的土地使用權，但也是可以申請貸款購買的，不過只能貸款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申請公積金貸款，只能申請商貸。一般情況下，商住樓就是那種底層為商店、商場，而其它的都是住宅的綜合性大樓。此外，商住...
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維知科普網
