房產商業包括寫字樓嗎

房產商業包括寫字樓嗎的答案是：包括

寫字樓的性質即為商業地產，因此房產商業是一定包括寫字樓的。

寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者説是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”

寫字樓是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。

寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。

因為在那裏的人都是以文字為主，所以形像的稱為寫字的樓。就是專業商業辦公用樓的別稱，區別於公寓，居住樓。

寫字樓所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。但就寫字樓的本質而言，硬件設施的最大追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。

相對酒店的五星級服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衞星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐等方面下功夫。

寫字樓中的形象標識牌主要用於展示企業形象、標示企業位置。設計簡潔明快、用料時尚新穎的形象標識牌是企業形象實力的展示，也是企業文化的重要組成部分，因而在現代企業中應用的越來越廣泛。

辦公區域中的落地式分流標識牌主要放置於在大堂、廣場或樓梯出口及岔路口等人員比較密集的場所，起着指示與導向的作用。

建築作為流動的音樂，人文精神更是在其中得到淋漓盡致的體現。大型的落地式分流標識牌作為現代建築的組成部分，其造型的設計、色彩的搭配及製作的工藝等均需仔細的斟酌，以使之與主體建築及綠植相互輝映。

寫字樓中的樓層牌主要用於標識樓層樓號，以便行人知道自己所在的樓層。樓層索引牌一般放置在大堂及電梯口處，用於標明各樓層房間的單位，清楚明晰的樓層索引牌是現代建築必不可少的組成部分。