![如何散除房屋內的異味]( "如何散除房屋內的異味")
- 1、要保持房屋內的空氣流通。保持房屋內的空氣流通就得把窗户打開，一般只需要在白天打開就好了，晚上打開只會有蟲飛進來。2、在房屋內擺放一些植物。植物能夠有效的保持房屋內的空氣不受污染，同時也會散發出植物的清香，所以擺放一些適合放在房屋內的植物。3、把房屋內大掃除...
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![房屋用途]( "房屋用途")
- 房屋用途是房屋各種屬性中非常重要的一個元素，是體現房屋價值的一個重要因素。它和契税、物業維修基金的繳納額度、貸款額度、辦理營業執照等密切相關，直接關係到購房人的切身利益。因此，房屋用途的確認事關重大，決不可掉以輕心。房屋用途分為“住宅”和“非住宅”兩種。注意...
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![房屋使用面積是套內面積嗎]( "房屋使用面積是套內面積嗎")
- 房屋使用面積不是套內面積，兩者的區別如下：1、面積不同：房屋使用面積指的是房屋可實際使用的面積，套內面積全稱為套內建築面積指的是套內房屋使用空間的面積。2、組成不同：套內面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。套內面積包含了使用面積，使用面積...
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![房屋認購書內容包括哪些]( "房屋認購書內容包括哪些")
- 房屋認購書內容一般包括：1、買賣雙方當事人的基本情況；2、房屋的基本情況(如房屋位置、面積等)；3、房屋價款計算；4、定金；5、簽署正式買賣合同的期限。1、當事人雙方基本情況別寫錯在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發商的公司名全稱。如果開發商委託...
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![房屋內部認購書算合同嗎]( "房屋內部認購書算合同嗎")
- 房屋認購書不是購房合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，為簽訂正式的購房合同做準備，簡單來説認購書是雙方就購買這個房屋達成一種意向性的協議，但是對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關係的成...
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![房屋產權與房屋所有權的區別]( "房屋產權與房屋所有權的區別")
- 1、房地產權證其實就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是隻能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件最主要的區別。2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有權和土地使用權的...
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![房屋出租合同書的內容有哪些]( "房屋出租合同書的內容有哪些")
- 1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;3、租金和押金數額、支付方式;4、租賃用途和房屋使用要求;5、房屋和室內設施的安全性能;6、租賃期限;7、房屋維修責任;8、物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;9...
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![房屋鑑定內容有哪些]( "房屋鑑定內容有哪些")
- 1、牆體裂縫的鑑定是一個重要方面，從表面上來看最直觀的就是要看一下房屋的外牆有沒有明顯的裂痕，房屋內部有沒有出現很明顯的牆體裂痕，這些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鑑定的一個方面。2、建造房屋時所使用的混凝土強度，以及樓板的厚度，甚至是鋼筋的分佈情況都是在...
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![房屋質量的驗收標準有哪些內容]( "房屋質量的驗收標準有哪些內容")
- 1、房屋結構，結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要。2、應瞭解鋼材的材質、規格、水泥的標號，木材的等級及磚塊的寬實。3、對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致。4、供水、供電工程是否符合要求等。...
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![房屋轉讓就是房屋買賣嗎]( "房屋轉讓就是房屋買賣嗎")
- 房屋轉讓不是房屋買賣。因為房屋轉讓就是將某某事物轉讓出去，是指除了房屋買賣之外，還有房屋贈與和房屋繼承兩種形式，也就是説，房屋所有人可以是有償也可以無償將房屋所有權和土地使用權轉讓給對方。所以房屋轉讓不是房屋買賣，而房屋買賣卻是房屋轉讓其中形式中的一種，房屋轉讓...
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![房屋套內面積要如何測量]( "房屋套內面積要如何測量")
- 1、驗房的時候，首先需要檢查一下房屋的套內面積是否與購房合同上面一致，套內面積包含室內的卧室、休閒的客廳、烹飪的廚房、休息的起居室、衞生間等等所有面積的總和。所以我們在測量的時候，可以準備尺子，按照每個房間的長和寬相乘，再將所有房間的面積相加，得到一個面積的總和...
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![房屋的贈送面積計入套內嗎]( "房屋的贈送面積計入套內嗎")
- 房屋的贈送面積不計入套內的。套內建築面積為建築面積減去公攤面積。而這裏所説的建築面積是指的產權證上的面積，而多數贈送面積是沒有產權的，因此不能計算在建築面積中，自然也就不計入套內面積裏了。一、套內使用面積套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積，具體應該...
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![房屋的保修內容包括哪些]( "房屋的保修內容包括哪些")
- 房屋質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。建築工程質量最低保修期限相關規定：《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使...
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![房屋贈送面積算套內面積嗎]( "房屋贈送面積算套內面積嗎")
- 房屋贈送面積不算套內面積。房屋的面積是按照房產證上的面積計算的，套內面積的計算方法是產權面積*公攤面積，而贈送面積是算在使用面積內的，並不會寫在房產證的，所以自然也就不在套內面積的範圍內。套內建築面積=套內房屋使用面積+套內牆體面積+套內陽台建築面積一、套內使用...
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![房屋認購書能改內容嗎]( "房屋認購書能改內容嗎")
- 符合條件房屋認購書也是可以進行更改的，根據規定，自商品房認購協議簽訂之日起15日內，買受人需要變更商品房認購協議內容的，銷售方應於配合;銷售方需變更商品房認購協議內容的，應當徵得買受人同意。由此可見商品房認購方的變更權利具有保障，但是銷售方的變更權利收到限制，能否變...
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![房屋套內面積是除去公攤面積的嗎]( "房屋套內面積是除去公攤面積的嗎")
- 房屋的套內面積一般都是除去公攤面積的，套內面積=建築面積-公攤面積，不過，房屋都是以建築面積來計算的，購房者購買的房屋，也是以建築面積計算的。套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。1、套內使用面積包括卧室、起居室(廳)、過廳、過道...
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![以房抵債房屋是否是房屋買賣]( "以房抵債房屋是否是房屋買賣")
- 以房抵債房屋不是房屋買賣，房屋買賣要簽訂買賣合同，買受人要向賣方支付購房款，辦理房屋過户登記，而以房屋抵償債務的，不是房屋買賣，不簽訂房屋買賣合同。1、與誰籤購房合同。雖然“工程抵押房”由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵...
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![房屋買賣必須找房屋中介嗎]( "房屋買賣必須找房屋中介嗎")
- 目前二手房交易主要有兩種方式，一種是通過房產中介進行交易；另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。選擇通過中介交易，一般是因為中介能夠為買賣雙方提供充足的房源信息或購房需求，並幫助買賣雙方代辦各種複雜的房屋交易手續，為沒有足夠時間或缺乏經驗的...
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![對聯可以貼屋內嗎]( "對聯可以貼屋內嗎")
- 1、對聯當然可以貼在屋內。2、中堂畫一般都配有對聯，好字還可以作為書法欣賞。3、許多人書房也貼對聯，而且鄉下的人們幾乎家家客廳裏都有對聯(鄉下的老人比我們講究些)。4、對聯，中國的傳統文化之一，是寫在紙、布上或刻在竹子、木頭、柱子上的對偶語句。5、對聯對仗工整，平仄...
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![如何解決屋內潮濕]( "如何解決屋內潮濕")
- 1、利用除濕劑。房間潮濕，可以使用乾燥劑、活性碳，進行防潮，吸濕。超市裏有不少專用於防潮除濕的乾燥劑，最常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型。2、利用石灰、竹炭除濕。用小布袋裝適量石灰，紮成一小袋放置於室內的各個角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以減緩室內潮濕的狀況，同時，石灰...
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![房屋裝修半包能包房屋清理嗎]( "房屋裝修半包能包房屋清理嗎")
- 房屋裝修半包能包房屋清理嗎的答案是：能能包，因為半包包含對現場門窗、成品的保護、日常清潔、垃圾清理，臨時設施，基礎材料的搬運水電改造工程，所有水電線管的安裝鋪設。材料包括強弱電線、水管、三通穿線管、底盒及鎖釦，瓦工施工工程包括客廳、廚房、衞生間陽台牆磚地磚鋪設，卧...
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![房屋交易税費的內容主要包括]( "房屋交易税費的內容主要包括")
- 房屋交易税費的內容主要包括：城市建設維護税及教育費附加、個人所得税、契税、土地增值税、印花税、登記費。並且登記費根據申請人的不同是不同的，申請人可以為個人或單位。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第二條規定，房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經...
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![房屋契税是按房屋總價算嗎]( "房屋契税是按房屋總價算嗎")
- 房屋契税是按房屋總價算。新房的契税會按照房價的一定比例來計算，這個比例的評判標準需要根據面積才能夠決定，在測繪報告上面會顯示這套房子的實際面積。如果面積在90平以下，收費的標準就是1%。如果在90~144平之間，契税的收費標準就會按照房價的1.5%來收取。如果購房面積達到...
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![房屋地基幾米內不允許挖掘]( "房屋地基幾米內不允許挖掘")
- 房屋地基幾米內不允許挖掘是沒有明確的政策規定，但從原則上來説，挖掘時不得損害房屋安全，否則需要承擔相應的責任，若有其他施工隊或單位，在未經許可的情況下開挖，並對房屋安全造成影響，產權人可以起訴，並要求對方進行賠償。1、現有的方法是地基注漿和增加鋼筋數量，或者也可以增加...
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![房屋綜合驗收包括哪些內容]( "房屋綜合驗收包括哪些內容")
- 房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓後3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衞生防疫部門核發的用水合格證。房屋應按圖紙、文件要...
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