![找中介看房要給中介費嗎]( "找中介看房要給中介費嗎")
- 不管是租房還是買房都是需要支付中介費的，但是隻有當交易達成的時候中介才能收取費用，如果最終交易沒有成功的話，不需要支付中介費。不過在籤中介合同的時候另有規定的除外，一般中介都是先成交再收費。1、房源不同看房其實是一件非常耗費時間的事情，因為你需要一套一套得去挑...
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![看房注意哪些問題]( "看房注意哪些問題")
- 1、注意採光與通風：開發商在做户型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些户型中會出現暗廳、暗衞的情況，而衞生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衞生間的通風和採光，其實衞生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衞生間。...
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![下雨天看房有哪些好處]( "下雨天看房有哪些好處")
- 1、有利於查驗房子品質。房子漏水滲漏算作房子產品質量問題中較為普遍的了，在天氣晴朗的情況下不太好觀查房子是不是存有漏水的狀況，而選擇下雨天看房得話就非常容易看得出房子是不是漏水滲漏了。買房者現場看房的情況下要留意查看房屋的路面是不是整平光滑，是不是會出現存...
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![夏天看房如何確保冬天陽光]( "夏天看房如何確保冬天陽光")
- 樓間距對於房屋採光的影響很大，根據《城市居住區規劃設計規範》規定，樓間距應該滿足房屋在冬至日不少於1小時的採光。在看房時可看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距要在樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則採光會受一些影響。夏天看房如何確保冬天陽光，一般來説，夏季是一年中...
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![看房是為什麼要在晚上看]( "看房是為什麼要在晚上看")
- 1、人少：在看房時，如果人多，一來易難細看房子細節，二來也易影響看房心情，但晚上看房就不同了，這些都不用考慮了，而且不管新房還是二手房，都可以選擇晚上去看房的，而且開發商其實晚上也很晚下班的。2、能夠更清晰的看到周邊的環境：有些細節，是白天觀察不出來，這就需要晚上看房了，那晚上...
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![看房需要了解哪些事項]( "看房需要了解哪些事項")
- 1、查驗“五證二書”開發商的“五證二書”其中包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。2、看房屋產權買房子的時候，其中最為關鍵的就是...
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![租房期間房東賣房帶人看房可以拒絕嗎]( "租房期間房東賣房帶人看房可以拒絕嗎")
- 以合同上的規定來看。租房期間房東賣房帶人看房可以拒絕嗎是很多人好奇的，不過由於雙方簽了合同，所以在該問題上合同約定優先，無約定從法律，關於該問題法律沒有明文規定，則以交易習慣來判斷。同時，民法典合同編中也規定了誠實信用和公平原則。一方面，在房屋出租後，租户即已獲得房...
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![房子租到一半房東要賣房租户有義務配合看房嗎]( "房子租到一半房東要賣房租户有義務配合看房嗎")
- 租房子期間房東要賣房，可以拒絕配合看房，另外即使賣出房屋，你的房屋租賃合同對新房東繼續有效，你有權繼續出租房屋到租房期限屆滿。租户沒有義務配合看房。因為租户可以拒絕房東帶人看房，如果沒有約定允許房東來參觀的權利，那房東就無權。所以房東如果想帶人看房，可以先徵詢租客...
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![VR看房是什麼意思]( "VR看房是什麼意思")
- VR看房是目前房產行業的一個新技術，簡單地説，可以通過平板電腦、手機等都可以看到各種房源信息，幫助購房者更容易的找到自己想要的房源。VR看房能給客户一個更加直觀的展示，從虛擬沙盤開始，可以身臨其境的在這個虛擬的項目中瀏覽未來建成的效果，包括綠化、配套、道路、社區、娛...
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![看房交了定金能要回不]( "看房交了定金能要回不")
- 看房交了定金不能要回。因為定金具有定金罰則效力，即給付定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務或者履行債務不符合合同約定致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。1、知道自己為什...
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![看房什麼時候去比較好]( "看房什麼時候去比較好")
- 從季節上來説，儘量選擇冬季進行看房，尤其冬至前後，是全年日照最弱的時候，太陽高度偏低，樓房的陰影變長，前面的樓很容易將光線擋住，這時去看房能體驗目標樓盤最差時節的光照條件。另外還可以看房子的密封情況，冬季室外氣温比較低，可以伸手靠近門窗的接縫位置，感受是否有涼風，確保冬季...
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![雨天看房不能錯過哪些考察要點]( "雨天看房不能錯過哪些考察要點")
- 1、首先，可以從細節檢驗房子有無受損、滲水等情況。對於房屋外部，雨水的沖刷直接影響的是房子的外立面，可以看看外牆是否有光漆脱落、變色、受損等；對於房屋室內，牆壁是否有裂痕，或者是否漏水、滲水等也一目瞭然。尤其是對於選擇頂層的購房者來説，更應該在雨天去房子裏實地查看...
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![看房過程中應該與置業顧問聊些什麼]( "看房過程中應該與置業顧問聊些什麼")
- 1、現階段項目的情況瞭解現階段項目的銷售情況，是在售呢，還是處於階段，什麼時候開盤等。瞭解項目目前優惠情況、不同户型的價格區間、物業費收取標準、竣工和交房時間等。2、土地使用年限土地使用年限是從開發商拿地之日開始算起，一定要注意問清楚是什麼時候拿的地，防止出現產...
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![看房買房要注意哪些問題]( "看房買房要注意哪些問題")
- 1、均價僅做參考，重點問準差價。建議大家去售樓部時不要問均價，要重點問準差價，包括樓層差價、樓棟差價、户型差價。差價問清楚了，購房者就可以根據自身經濟實力進行選擇。至於起價，其實是沒有多少實際意義的，只是為了吸引購房者的注意而已。2、看五證的原件。現實生活中樓盤出...
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![看房有哪些注意事項]( "看房有哪些注意事項")
- 1、注意查看房屋狀況：初步估計房屋質量如何，門窗功能是否完善。2、查看房屋格局：房屋格局影響到以後的裝修，要選擇自己居住舒適的格局。3、查看房屋水電情況：包括電源的設置是否方便，水管的佈局是否合理。4、查看房屋設備配置：主要檢查傢俱、家電，看看使用年限是否已經到期，尤其要...
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![看房後要交定金嗎]( "看房後要交定金嗎")
- 看房後不是一定要交定金的，只有自己確認要這套房子並和房東或開發商交涉以後才可以交定金，如果草率交了定金後續卻因為某些問題導致協商不成導致交易沒有成功的話，定金是不能退回的。在交定金以前需要對房子有一個大致的瞭解，各個交易標準也要協商清楚。1、交定金一定要籤協...
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![看房看什麼注意事項]( "看房看什麼注意事項")
- 1、看開發商手續開發商的手續是否完整是否合法，這是非常重要的，因為這跟購房之後能否辦理房產證直接掛鈎，購房者查驗開發建設的手續是否合法主要看開發商的五證，五證包括《國有土地使用證》；《建設用地規劃許可證》；《建設工程規劃許可證》；《建築工程施工許可證》；《商品房預售...
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![看房怎樣判斷方向]( "看房怎樣判斷方向")
- 1、以陽台朝向為依據陽台朝南，入户門正對着客廳和陽台，且兩個卧室與陽台在同一個平面，則該房子的朝向為南。2、以最大見光面為依據客廳、2個卧室的朝向為西，且最大見光面為西，則該房子的朝向為西。3、以整體見光面和陽台為依據客廳的陽台經廚房能穿透生活陽台，則該房子的朝向為...
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![買房看房要付中介費嗎]( "買房看房要付中介費嗎")
- 買新房一般個人不用直接出中介費給中介，中介費主要是開發商支付，中介與樓盤都是有合作的，但要注意的是，“羊毛出在羊身上”，開發商還是會從你身上收回去的，只是不是你直接出的而已。賣方買方共同承擔。一般情況下品牌中介應該向買家收取2%,賣家1%不過賣方的中介費是可以商量的...
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![租房看房時應注意什麼]( "租房看房時應注意什麼")
- 1、第1個注意問題，如果已經找到了一處房子，並且約好了與房東看房。在看房的時候，如果你是單身女性，最好找一個人與你結伴而行，這樣子才能夠保證自己的人身安全。最好白天看房，也會更加安全，同時也能夠更好發現房子的問題。2、第2個注意問題就是在看房的過程中，要檢查一下房屋的防...
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![現場看房需要問清楚哪些問題]( "現場看房需要問清楚哪些問題")
- 1、要問具體價格而不是均價。在售樓處給的樓書上看到的往往是“均價”，而均價顧名思義就是該項目的平均價格，但實際上不同的樓層、户型、朝向，它的具體的價格都是不同的。2、五證儘可能看一下原件。五證是指：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工...
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![準現房能實地看房嗎]( "準現房能實地看房嗎")
- 準現房能實地看房。準現房主要是指距離交付時間較近，房屋建設已經基本完工的房子，購房者在買房的時候可以實地查看到房子的真實建設情況，部分準現房還會在房子內搭建樣板間，供購房者實地查看。準現房的優點：1、配套相對成熟購房者如果買期房的話，只能通過户型圖來判斷房屋的情...
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![新樓盤看房需要注意什麼]( "新樓盤看房需要注意什麼")
- 1、定位自己的需求定位自己的需求這是買房看房的前提，這樣才能快速買到心儀的房子，節省自己寶貴的時間。首先要清楚自己是買來投資還是剛需，然後確定需要購買的户型、可接受的價格、地理位置、配套方面等，這些都是需要看房前篩選的，這樣才精準快速有目的的看房。要不然漫無目...
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![網上看房要如何避開假房源]( "網上看房要如何避開假房源")
- 1、看價格避開假房源的方法就是看房價，低價很容易吸引人，找房的時候應該作對比，每個小區都有一個合理的成交價。看到類似於“跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。2、看圖片房源圖片要完整，包括客廳、主卧、次卧、廚房、衞生間、陽台...
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![第一次去樓盤看房需要注意什麼]( "第一次去樓盤看房需要注意什麼")
- 買房是非常複雜的事，對於第一次購房的人來説，買房需要注意的問題有很多，因此，如果條件允許的話，一定要儘可能的多親自去樓盤看房。到售樓處瞭解信息是購房者瞭解樓盤信息的主要渠道，但是很多經驗不足的購房新手們到了售樓處卻不知道從何入手，不知道要看些什麼。1、虛假宣傳開發...
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