看房怎樣判斷方向

1、以陽台朝向為依據

陽台朝南，入户門正對着客廳和陽台，且兩個卧室與陽台在同一個平面，則該房子的朝向為南。

2、以最大見光面為依據

客廳、2個卧室的朝向為西，且最大見光面為西，則該房子的朝向為西。

3、以整體見光面和陽台為依據

客廳的陽台經廚房能穿透生活陽台，則該房子的朝向為東。

4、以樓梯房朝向為依據

廚房和1間卧室朝北，另2間卧室和客廳陽台朝南，則該房子的朝向為南北通透。

5、以不規則户型為依據

客廳和3個卧室朝北，餐廳和另1間卧室朝南，則該房子的朝向為北。

1、注意採光與通風

開發商做户型設計時存在很多限制性因素，這就導致有些户型會出現暗廳、暗衞，而衞生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常很少有人去關注衞生間的通風和採光，其實衞生間的採光與通風很重要，所以，購房者最好購買有自然開窗的衞生間。同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳採光也尤為重要。

2、注意户型的好壞

一套房子格局規劃的好壞，關鍵看户型。因此大家選房時，一定要看設計是否實用，最好選進深短，開間大的房間。房屋的户型好壞還會影響房屋的價格。好房子應該符合人的居住行為，户型設計尤為重要。好的户型應該做到動靜分區，乾濕分離，動線合理。

3、注意小區環境和配套

購房者日後要在小區內生活，因此小區的配套和環境至關重要，是大家挑選房屋時需要首先考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，小區的綠化怎麼樣，周圍有無噪音污染源等，周邊有無大型購物超市。

4、注意物業安全

很多購房者選房時都會忽略物業這一點，其實物業管理在後期對小區維護起着至關重要的作用，所以小區物業管理應該是大家選房的重點。

5、注意房子的建築質量

我們首先需要做的就是了解建築公司的資質，其次需要了解施工的季節對質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。