![購買拆遷安置房需要注意什麼]( "購買拆遷安置房需要注意什麼")
- 簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人;簽約時共有人應該在場，並且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過户前讓房主提供擔保。買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但是要等產權辦好...
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![申請安置房的條件是什麼]( "申請安置房的條件是什麼")
- 1、房屋是在市轄區範圍內拆遷集體土地房屋。2、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權人，本村村民是指農村、居委現有集體經濟組織成員以及經縣級人民政府批准回本村定居的原本村村民。3、安置被拆遷房屋的本村村民時，按如下規定為一户：已婚夫婦及其未滿法定婚齡的子女、地...
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![拆遷安置房申請流程是怎樣]( "拆遷安置房申請流程是怎樣")
- 1、申請登記，安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作。2、調查摸底，街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關資料，並將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。3、資格初審，區...
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![回遷房和安置房的區別是什麼]( "回遷房和安置房的區別是什麼")
- 1、概念區別。安置房指的是進行徵地拆遷之時，由政府為拆遷户提供的新住房，通常安置在其他地方，而並不是在動遷原地;回遷房則指的是拆遷户遭遇拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方為拆遷户建造的新住房。2、產權區別。安置房雖然擁有房屋本身的產權，但是由於安置房通常是建立在...
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![醫保異地安置如何辦理]( "醫保異地安置如何辦理")
- 1、向單位申請，並下載相應表格，在表格中變更個人參保信息，並登記參保人居住地、銀行賬號等信息；2、異地員工收到審批表後，將資料送到當地醫保部門和選定醫療機構分別審批蓋章；3、單位或社保所的經辦員攜帶上述表格到社保中心辦理信息變更業務即可；4、更改信息後，單位攜帶申報審批...
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![買安置房注意事項]( "買安置房注意事項")
- 1、明確房屋的土地類型及性質。要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用於非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制...
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![安置房交房需要注意哪些問題]( "安置房交房需要注意哪些問題")
- 1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象。2、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。3、仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況，如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。4、水、電、煤暢通，可以正常使用。打...
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![拆遷安置房是大產權嗎]( "拆遷安置房是大產權嗎")
- 一般正規合法的拆遷安置房都是大產權。其實大小產權房並不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。拆遷安置房是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。大產權房即...
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![拆遷安置房與商品房有什麼區別]( "拆遷安置房與商品房有什麼區別")
- 土地來源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區別。不過，拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，同樣可以進行上市交易。房屋產權不同很多安置房沒有完全的房屋所有權，也不一定具有完全的土地使用權，而商品房是完全產...
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![回遷房跟安置房是一個意思嗎]( "回遷房跟安置房是一個意思嗎")
- 回遷房跟安置房不是一個意思。回遷房是指在拆遷户遭遇拆遷後，由開發商在原動遷地為其修建的新居。安置房是指土地徵用和拆遷時，政府為拆遷户提供的新居，通常是安置在別處，而非動遷地，如果是被安置到原住地以外的房子居住就應該籤安置協議，房產證要等到符合政策條件才能開始辦理...
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![安置小區的房子可以買賣嗎]( "安置小區的房子可以買賣嗎")
- 安置小區的房子是可以進行買賣的，但是如果購房者想要去購買安置房，那麼在購買的時候就一定要注意安置房的產權，如果是集體土地上的安置房，那麼必須是同村的居民才可以進行買賣。購房者一定要注意，有些安置房是屬於小產權房，也就是該安置房的土地屬於集體的土地，在政府允許之前，該...
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![購買安置房有哪些風險]( "購買安置房有哪些風險")
- 1、沒有產權的安置房，無法辦理產權證。2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經協商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰。3、在購買安置房等待過户的過程中，可能會發生因出售方自身債務糾紛的問題，導致房屋被債權人申請法院查封的情形。4...
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![安置房需要交契税嗎]( "安置房需要交契税嗎")
- 安置房需要交契税，交納完各項費用之後辦理產權證即可。契税是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種税收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契税。1、注意當地契税税率雖然説買房的契税是國家進行規定的，但是對於房屋的税率每個地方都是有差異的，...
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![安置房如何確定產權人]( "安置房如何確定產權人")
- 我們國家的不動產實行的是登記制度，所以説房屋的產權證上寫的是誰的名字，那麼產權所有人就是誰。一般情況下安置房的產權的所有人也是房屋的產權證上登記的人，而不是説屬於政府或者是國家。所以説，安置房上面的產權人就是房產證上的產權人。1、是否為大產權房很容易判斷：(1)我...
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![安置房下來全是户主的名字嗎]( "安置房下來全是户主的名字嗎")
- 1、具體安置房屋是否為户主姓名，取決於拆遷合同中規定的財產所有人，如果約定財產的所有人是户主，則房屋歸户主所有，上面寫有户主姓名。2、另外，房屋安置補償時，補償費為被拆遷房屋的業主。因此，作為家庭成員，他們也享有重新安置的權利。安置房也是家庭共享，可以作為家庭成員合理分...
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![置換房是安置房嗎]( "置換房是安置房嗎")
- 置換房不是安置房，“置換房指的是房屋產權置換,是買和賣同時進行的,通常會有三方參與,它是一種比較特殊的交易形式。而安置房是指政府在進行一些公共設施或者道路建設時,需要拆遷而安置給被拆遷人使用的房屋。1、交易時間限制如果購房者想要購買安置房的話，一定要注意安置...
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![安置房買賣需要規避哪些風險]( "安置房買賣需要規避哪些風險")
- 1、家庭成員內部對回遷安置房分配有異議無法確定合法權益人;2、無產權的回遷安置房導致無法辦理產權證;3、交易時間漫長房價變動可能性大;4、一房多賣;5、因出售方自身債務糾紛導致回遷安置房被債權人申請法院查封。1、明確安置房的性質對於安置房的買賣，一定要查明“五證...
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![安置房買賣怎樣規避風險]( "安置房買賣怎樣規避風險")
- 1、在簽訂買賣合同之前，先弄清楚房屋的權屬情況，防止對方無權處分的情況發生。具體而言，就是通過向對方要求查看徵收補償協議，以便查明房屋是否是對方所有，存不存在共有的情況，如果是與他人共有，一定要要求徵得所有共有人的同意再籤。2、防止房東一房二賣，籤合同時買方可以利用付...
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![安置房能夠按揭貸款嗎]( "安置房能夠按揭貸款嗎")
- 安置房能夠按揭貸款。但是貸款人需要滿足相關貸款條件。必須年滿18年週歲具有完全民事行為能力；具有城鎮居民常住户口或合法有效的居留身份證明；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件等。...
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![農村集體所有權安置房可否轉讓]( "農村集體所有權安置房可否轉讓")
- 在宅基地上興建的農村集體所有權安置房可以在本村村民之間轉讓，同時依據《土地管理法》的規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。1、農用土地使用權農用土地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位或個人從事種植業、林業...
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![商品房與安置房的區別在哪裏]( "商品房與安置房的區別在哪裏")
- 1、土地來源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區別。不過，拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，同樣可以進行上市交易。2、房屋產權不同很多安置房沒有完全的房屋所有權，也不一定具有完全的土地使用權，而商品房是...
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![安置房怎麼買賣]( "安置房怎麼買賣")
- 核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。選房確認：購買者按應享受的面積，選取安置房後，就可以在房號確認單上簽字確認。公證公示：確保整個過程公開、公正、透明，並且還會將選房情況及時進行公示，對選房過程進行監督和公開報道。結算領房：購買者憑房...
- 22862
![安置房產權辦理流程]( "安置房產權辦理流程")
- 首先需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契税或開具契税減免單;然後到房地產交易核心檔案室開註銷證明;接着產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、複印件等材料到市行政服務核心房產窗口繳納共維基金、辦證。1、因重大市政工程動遷居民而建造的配...
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![離婚的女人去哪裏申請安置房]( "離婚的女人去哪裏申請安置房")
- 正常情況下，帶着材料前往當地的街道辦或住建委申請。申請時，申請者需要帶好身份信息材料、户籍文件、拆遷協議文書等其他必要材料進行申請；然後工作人員會核查信息並初審；通過後需公示再進入輪候；最後選房簽訂合約即可。1、申請登記安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料...
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![買安置房怎麼貸款]( "買安置房怎麼貸款")
- 1、首先向銀行提出貸款申請，提交房屋產權證、身份證、工作證明等材料。2、然後貸款機構對申請人提交的資料進行審批，審批通過後雙方簽訂貸款合同。3、貸款人持貸款合同、房屋產權證等材料到登記機構辦理抵押登記。4、最後銀行發放貸款。安置房抵押貸款條件是：一是有房產證，且...
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