按揭中的房子可以申請抵押貸款嗎

按揭中的房子可以申請抵押貸款嗎的答案是：原則上是不可以的，因為是按揭房，房屋的所有權還在銀行手中，但是如果貸款申請人按揭已經還了有一段時間，那麼按揭房就還有一定的剩餘價值，那麼這部分剩餘價值就可以再次申請抵押貸款。

1、借款人在申請辦理按揭貸款時，一定要根據自己的實際情況來確定貸款額度以及貸款期限，千萬不要盲目的申請，一旦超出自己的承受範圍，會給自己帶來一定的還款壓力，而影響自己的生活。

2、不同的貸款機構收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在辦理按揭貸款時，一定要選擇適合自己的貸款機構，這樣可以節省不少貸款成本，而且對於借款人還款也方便。

3、借款人選擇合適的還款方式也是可以節省不少貸款成本的。目前常用的還款方式主要有兩種，分別為等額還款方式和等額本金還款方式。借款人在選擇還款方式，一定要選擇適合自己的還款方式，千萬不要盲目的選擇。

4、借款人在申請辦理按揭貸款時，提供資料進行審核時，一定要向銀行提供真實的資料，千萬不要弄虛作假，萬一被銀行發現就會直接被拒貸，嚴重者可能直接會被銀行列入黑名單。

5、借款人在填寫資料時，一定要提供準確的聯繫地址方便銀行聯繫，能夠每月按時收到銀行寄出的還款通知單。

6、借款人獲貸後，一定要按照合同上的還款日期按時還款，避免出現逾期產生罰息，另外還會影響個人信用記錄。

1、貸款額度，按揭房本身就是將房子抵押給了銀行，二次抵押貸款額度不會太高，會先對抵押的房子進行評估，然後用評估值*銀行抵押率，還需要扣除首次貸款的額度，最後得出二次抵押貸款的最高額度，通常是評估值的50%以下。

2、貸款期限，按揭房二次抵押貸款和房貸有所區別，需要註明貸款用途，若是用於個人消費的貸款，最高不能超過5年，若是用於個人經營的貸款，最長貸款期限也不得超過3年。

3、貸款利率，現在銀行貸款利率都是按照lpr浮動利率加點方式確定的，貸款5年以下的利率為3.85%，銀行會根據當地貸款政策，市場情況確定最終貸款利率。

1、借款人向銀行提出貸款申請，説明貸款用途，並填寫貸款申請書;

2、借款人或者銀行需要先找房產評估機構，並讓其出具《房產評估報告》;

3、借款人提交身份證、消費用途證明等銀行需要的所有資料;

4、銀行對貸款資料進行認真審核，並對貸款額度等進行審批，並辦理房產抵押登記手續;

5、審批通過後，銀行發放貸款至借款人的銀行賬户中;

6、借款人結清抵押貸款後，解除房屋抵押狀態。