房貸申請是人工過審的嗎

房貸申請是人工過審的。房貸審批是由銀行的放貸專員進行審批的。房貸的貸款金額一般較大，且整個流程是比較繁瑣的，每一個步驟都需要人工的參與，不可能用系統去審核。而且大家知道房貸審核比較嚴格，通常需要實際考察，而系統審核主要是依託於大數據。

1、一般商業貸款出同貸時間就會在1個星期，公積金就會長一點，不過公積金只要資料對了，最慢不能超過15個工作日的，不過現在出同貸的時間就會相對比較快，如果慢你可以去查詢一下進度。現在通脹壓力較大、流動性過剩，央行不斷提高存款準備金率，因此每個月銀行放貸的款額是有限的。

2、有很多貸款手續貸款資質沒問題的客户，因為銀行沒錢可放貸，所以都在排隊，啥時候排到了，啥時候能放款。因此現在不好具體説多長時間能批下來，總之等待的時間比以前長了許多。

個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為：

1、住房公積金貸款放款較慢。

個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。

2、商業住房按揭貸款約為1個月。

大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

3、憑收件收據放款，過户後3個工作日，銀行放款。

這種情況需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。