房貸預審批通過還會被拒嗎

房貸預審批通過還會被拒。房貸審批通過，如果用户通過了面審，這時候用户可以直接與銀行簽訂房貸合同，只要簽訂了合同，銀行就不可能再拒絕用户了。而用户只是通過了房貸的初審，用户並沒有通過終審，在終審的階段用户是有可能被拒絕的。因此，房貸通過審批必須是通過終審也就是面審，這樣銀行才不會拒絕用户，只是通過初審，終審有可能會被拒絕。

1.電話查詢：

直接撥打房貸經辦銀行的服務熱線電話，通過“0”鍵連通人工服務，向客服人員申請查詢。而在客服人員核實客户身份信息後，就會馬上幫客户查詢並告知結果。

2.網銀/手機銀行查詢：

在房貸經辦銀行個人網銀或手機銀行客户端的個人賬户頁面找到自己申辦的房貸，通過貸款申請進度查詢功能即可查到。

3.網點查詢：

如果工作居住附近就有房貸經辦銀行的線下營業網點，那客户可以帶上身份證前往網點，到櫃枱找工作人員提出查詢申請。

客户其實耐心等待就好，等審批結果出來，銀行自然會發送信息通知客户。而要是房貸審批進度遲遲未變，客户也可以在聯繫上銀行後直接詢問具體情況，看看究竟是怎麼一回事(是銀行額度緊張、業務繁忙，還是客户資信不達標等等)。

1、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。

2、如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。

3、如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。