小區物業服務不好找哪個部門

小區物業服務不好可以找當地的房屋管理部門或者城市管理局。小區物業歸物業管理處管理，部分地區的物業管理處在城市管理局，也有城市將物業管理處設在國土資源與房屋管理局，具體可諮詢當地的城市管理局。

1、綜合服務。物業管理公司需要處理小區內各項公共性和綜合性的事務，接受小區內業主的投訴和諮詢，積極開展利於小區業主身心健康的文體娛樂活動。

2、設施的管理、維護和養護。物業公司還必須對小區內房屋、公共設施和配套設施進行日常管理以及維護和養護。其中包括消防設備、電梯、路燈和路牌等等設備的管理和維護。

3、綠化養護。物業公司需要有專業人員對小區花圃和園林綠化進行管理和養護，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區綠色環境。

4、保潔服務。物業公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區內樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衞生工作。

5、安全保衞服務。物業公司需要制定小區安全保障制度，包括安排專人進行站崗、巡邏和值守，對外來人員採取登記制度，對工作人員配備安全保衞器具等等。

6、車位管理服務。物業公司需要制定車位管理制度，對小區內進出的車輛進行有效的管理，有專人負責引導車輛有序地通行和停放等等。

1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等。

2、物業的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等。

3、物業管理區域清潔衞生的費用。

4、物業管理區域綠化養護的費用。

5、物業管理區域秩序維護的費用。

6、物業相關服務人員的辦公費用。

7、物業管理企業固定資產折舊。

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

9、經業主同意的其它相關費用。