小區物業服務包含哪些服務

1、日常養護：

對於一個物業來説，配套的機電設備、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護，讓其維持良好的運行狀態，延長設備的使用壽命。

2、清潔綠化：

對一個住宅小區來説，搞好清潔綠化工作可為業主和住户創造良好、舒適的工作、生活環境，培養人們親近自然的意識，熱愛自然、熱愛生活。

3、安全保衞：

在現實生活中，每個人都希望有安全感。物業管理應切實做好安全保衞工作，將不安全因素消滅在萌芽狀態，讓業主和使用人無後顧之憂，確保人們的生命財產安全。

4、消防工作：

物業管理應高度重視消防工作，一定要保證消防設備處於良好待用狀態，並培訓一支業餘消防隊伍，一遇火情可立即作出反應。另外，還要提高業主和使用人的防火和自救意識。

5、房屋共用部位的維護與管理：

物業在使用過程中會出現很多問題，須有一支全天侯的維修隊伍，隨叫隨到，及時處理各類小修、急修工作，方便業主和使用人。

1、首先，要有針對性的記錄違約事件發生的時間、地點、情況，保留好相應的證據，可以採取拍照、攝像或文字記錄對方簽字的方式。

2、其次，採取談判的方式，在應當繳納物業費的時候要變被動為主動，主動去和物業公司交涉，告訴他們哪裏做得不對，不應當收取你的物業費或是少收物業費，並保留好交涉的記錄。一旦物業公司起訴拖欠物業費，業主可以有理有據地辯駁並非惡意拖欠。

3、鑑於享有物業服務合同解除權的是業主委員會而不是單個業主，業主要及時向業主委員會反應訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地的街道辦、鄉、鎮政府溝通，早日成立業主委員會以便日後的維權。