房貸提前還款利率會重新計算嗎

房貸提前還款利率會重新計算。因為房貸提前還款總利息會變少，房貸利息實際上是按天算的，每一天沒有還的本金都會產生一份利息。提前還貸還掉一部分本金以後，這些本金在後續還款的日子就沒有利息產生了，總利息就少了一部分。不過由於還款方式和提前還款時間的不同，實際上可以減少的總利息也不一定，儘早還款可以節省的利息更多。

1、別忘退保

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

2、別忘退税

另外別忘了到税務部門辦理退税手續。當您購買商品房時，應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請，取得本人的“税收通用繳款書”。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往税務部門辦理退税手續。

3、最七年級年別提前還款

要注意的是，在借款最七年級年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。