等額本息提前還款利息會不會減少

等額本息提前還款利息會減少，因為在提前還了部分房貸之後，利息就不再按貸款總額來計算了，而是按提前還款後剩餘未還本金來計算。但是要注意，等額本息提前還款的最佳的時間是實際還款期限佔貸款期限的三分之一之前，如果實際還款期限已經超過三分之一，那麼提前還款就不是很划算了。

1、瞭解提前還貸的要求

按照不同銀行的要求，借款人想提前還貸必須已經還款半年以上，甚至一年以上。銀行一般要求借款人提前十五個工作日提交書面或電話申請，銀行接到申請後要審批，一般要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求的細節有所不同，借款人需提前瞭解。

2、準備好提前還貸的文件

借款人在電話或書面申請後，要攜帶身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客户和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，避免不必要的風險。

3、不是所有貸款人都適合提前還貸

這裏建議以下幾種情況：享受公積金貸款和七折利率;等額本息還款已經超過五年，貸款早期還款中大部分為利息的;等額本金還款期超過三分之一的;手上還有其他理財項目或是做生意的貸款客户都不必急於還款

4、在借款最七年級年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還貸應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過六個月的還款額。此外，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

還需要注意的是，在借款人提前還貸後，可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。與此同時，借款人要在結清貸款後攜帶房產證、結清證明和典質在銀行的他項權利證去各區建委辦理解除典質。這樣自己的房產才可以説是完全屬於自己的財產。