收房標準是什麼

1、全部外飾面，包雨罩、陽台的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(排、雨水、給、暖、熱)、電氣設備(配電箱、插座、開關、櫃、盤、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、户門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;户門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

4、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

5、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

6、地漏與泛水坡度符合設計要求，結合處嚴密平順，達到不倒泛水，無滲漏。

7、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

1、檢查開發商的“三書一證一表”是否齊全

收房時一定要看“三書一證一表”是否齊全，尤其是其中的《建築工程質量認定書》與《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。

很多時候樓盤整體建築未完成而根本無法驗收，但是開發商卻為了儘快收集回籠資金和避免逾期交樓而產生違約金等原因，急於交樓，從而產生了很多的問題。

因此，在這種情況下建議先不要收房，如果一定要收，要在相關文件中寫明“未見《某表》”等字樣並妥善保留副本。

2、出現質量問題向開發商提供書面證據

如果新房出現了質量的問題，一定要出示書面證據，在收房截止日期內，到現場與開發商協商，協商無果，購房者可拒絕收房。但是一定要到場，並提供書面證據。

當然也不是説房屋出現了質量的問題就可以要求退房的，要是房屋的主體結構質量不合格，需依照有關規定經委託工程質量檢測機構核驗證實的，購房者才有權退房。

3、先驗房再簽字

在交樓時，開發商一般都會採取先交錢填表、籤文件、再驗樓的伎倆，就是為了讓消費者先簽了收房認可書再驗樓。這個時候就要注意一定要先驗房後交費、籤文件。不然出現問題的時候業主們會很被動。