房屋竣工驗收標準是怎樣的

商品房竣工在驗收時，首先房屋必須要有質檢站的房屋質量合格證明，因為按照我國相關規定，房屋在交房使用之前，需先由區級房屋質檢站來進行驗收，待驗收合格後才能居住。另外，對於已竣工的商品房，必須要做到五通一平，還必須擁有用水合格證等等。

1、檢查工程是否按批准的設計文件建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成。

2、檢查工程質量是否符合國家和鐵道部頒佈的相關設計規範及工程施工質量驗收標準。

3、檢查工程設備配套及設備安裝、調試情況，國外引進設備合同完成情況。

4、檢查概算執行情況及財務竣工決算編制情況。

5、檢查聯調聯試、動態檢測、運行試驗情況。

6、檢查環保、水保、勞動、安全、衞生、消防、防災安全監控系統、安全防護、應急疏散通道、辦公生產生活房屋等設施是否按批准的設計文件建成、合格，精測網複測是否完成、複測成果和相關資料是否移交設備管理單位，工機具、常備材料是否按設計配備到位，地質災害整治及建築抗震設防是否符合規定。

7、檢查工程竣工文件編制完成情況，竣工文件是否齊全、準確。

8、檢查建設用地權屬來源是否合法，面積是否準確，界址是否清楚，手續是否齊備。

1、裝修施工結束後，由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。

2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發現有違章情況，按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格"，並簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業應給予一定賠償。

5、裝修企業當日清場離開。

6、裝修驗收合格並使用一個月後，管理處的公共事務組應對裝修施工組織複驗，複驗沒有問題，由公共事務組主管在《裝修申請表》內註明"複驗合格"後，送管理處主任審批，由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。

7、裝修施工驗收時，裝修人有違章裝修行為的，公共事務組主管應視情況按規定作出估價，列清扣款數額，經管理處主任同意後，將扣除清單一份交裝修人，一份交財務組。由財務組按扣款方式進行扣款。