二手房買賣需要公正嗎

所謂房屋公證是指公證機關依據當事人的申請要求，對與房屋有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動進行依法證實。我國法律對二手房買賣並沒有強制要求進行公證的，只要簽訂買賣合同，並且依法交納相關税費的，就可以辦理房屋過户登記。

1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料後，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。

4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批准的格式製作，自簽署之日起生效。

5、房產公證需要哪些材料，當事人各方的身份證明（自然人提交本人的户口簿、身份證、護照等；法人提交營業執照、法定代表人身份證明等），涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。

6、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。當事人申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策，並按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。