二手房買賣辦手續要多久

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。不動產登記機構完成登記後，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

1、首先，作為買房的朋友來説，我們在買房之前是需要做慎重考慮的，包括房子的基本情況，房子現有的狀態（是否是出租狀態，是否存在抵押狀態等），房子的價格是否在自己可以承擔的範圍之內，房子是否可以按揭貸款購買等。在考慮好這些問題之後，買賣交易的雙方便可以在平等自願的條件下籤訂購房合同了，簽訂合同之後，交由公證機關進行合同的公證。

2、完成合同的公證之後，房子買賣交易的雙方需要一起到房屋所在地區的房管進行登記，申請辦理房子過户手續，並將房子出售的價格申報上去。當然，我們提交的資料對於房管來説還是一個未知數，因此，他們是需要花時間去進行審核的，包括申報的房屋價格，也是需要審核的。當審核完成之後，便會書面通知我們。

3、若是收到房管交易的書面同意書，買賣雙方就可以各自開始行動了。例如對於賣房的朋友來説，房子買賣交易過程中是會涉及到一定的税費是需要由賣家承擔的，因此賣房的朋友需要到相關部門交納税費。

而對於買房的朋友來説，若是需要按揭貸款買房，也可以開始向銀行提交申請，要知道，在房子買賣交易的過程中，耗時的便是按揭貸款買賣的步驟，從申請到後的放款需要比較長的一段時間。當然，買房的朋友也需要對房子買賣過程中的税費負責，雙方完成税費繳納之後會獲取相應的完税憑證。

4、在獲取到完税憑證之後，雙方再一起前往房屋交易進行房子買賣過户手續，這個時候就可以直接領取到新的房產證了。