公積金貸款買房需要抵押房子嗎

公積金貸款買房需要抵押房子。房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。

此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取銀行貸款，那麼擔保中心就是銀行，房產證就要抵押到銀行。

1、首先要讓借款人申請住房公積金貸款時，先到銀行提出書面申請，然後在進行填寫住房公積金貸款申請表並且如實提供資料證明，提供申請人或者配偶住房公積金繳存材料，申請人或者配偶居民身份證明，户口本，婚姻狀況憑證以及家庭穩定經濟收入證明。

2、提供購買住房合同，協議證明文件，如果有使用擔保抵押物，提供質物清單，權屬證明，質押證明文件，和有關部門出具抵押物估價憑證，公積金中心還會要求由第三方擔保人做擔保，並且繳納擔保費用，由借款人和貸款人以及第三方擔保人共同簽訂三方合同。提供資料完整以後銀行會及時受理審查，並且會及時報送公積金中心。

3、公積金中心審批貸款以後，並且會及時審批結果通知銀行方，銀行按照公積金中心審批結果在通知申請人進行辦理貸款相關手續，由借款人夫妻雙方和銀行簽約借款合同以及和相關合同，並且會將借款相關合同手續送到公積金中心審核，公積金中心審核成功之後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同約定按時足額發放貸款。

4、如果是用以住房抵押方式擔保，借款人需要到房屋所在地區房屋產權管理部門進行辦理房產抵押登記相關手續，抵押合同或者協議需要夫妻雙進行簽訂。