買房沒網籤能辦理房產證嗎

買房沒網籤一般不能辦理房產證，網籤是必要流程，網簽過後會有一個網籤號，房子的買賣雙方可以通過這個網籤號在網上進行查詢。網籤的意義是讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣“。

1、買賣雙方達成購買的意向;

2、由開發企業委託的網籤操作人員在網籤系統中錄入合同文本相關的信息;

3、經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案工作;

申請備案的合同只有在提交以後，網籤的系統才可以對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋的自然狀況和他項權利限制狀況進行相關的查驗;

4、備案完成以後，開發商應該要在銷售現場打印出已經備案的網籤合同的文本，買賣雙方應該要做到簽字蓋章後分別留存。另外，購房人還可以憑藉相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息;

5、網籤備案一旦完成以後，如果買賣的雙方因為各種各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務;

6、合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同。

買房網籤流程的主要內容就是這些，另外，在簽約的時候，需要注意，對於一些開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，還可以進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法得到保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

1、網上查詢：

購房者可登入當地房產局的官方網站，來查詢自己的商品房是否備案成功，這是最為簡單的一種查詢網籤備案的方式，購房者登入當地的房產局網站後，點擊購房合同備案查詢，然後輸入合同編號與身份證號碼，即可查詢自己的房屋是否備案。

2、前往房產局查詢：

如果想要準確的查詢個人房產證信息，購房者可攜帶房屋預售合同、身份證號碼等相關資料前往當地的房產局的檔案館或窗口處進行查詢，這樣也能查詢自己的商品房是否成功備案。