看房子要注意什麼

檢查開發商的手續，為了保證自己房子的安全，需要檢查開發商的手續是否合法。購房者查看手續是否合法，主要看開發商的五證。

看地段，一般來説地段好一點的房子會貴一點。

同時避開那些污染嚴重、噪音嚴重的位置。注意採光通風，因為有些開發商在設計户型時會有一些限制因素，容易導致廳內暗廳、衞生間暗。

注意户型是否實用，選房子一定要看實不實用。最好選擇進深短，房間大的房間。

關注物業，物業管理一般在後期的社區維護中起着重要的作用，社區環境管理應該是人們選房時的重點。

注意區域規劃，不僅要觀察房子附近的規劃，還要注意未來的規劃。看樓間距：樓間距對房屋採光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結束。

對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應是樓高的1.2倍以上），如果間距過小採光一定會影響。看房屋朝向：南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。

需要注意的是：客廳一定要朝南、主卧好也是南向的。客廳是住户活動的場所，待的時間長；主卧是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。

所以南向的客廳和主卧是很必要的。如果沒有正南向的房子可選，那麼東南向應為優選，西南向次之。

看樓層的高度：樓層的高度是指應該房位於幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建築應該購買6層以上（根據樓房實際高度與樓間距而定）。

看面寬與進深：這裏的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子採光越好；而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。