買房子要注意什麼户型

1、買房子要注意沒有後陽台的户型，這樣在晾曬衣服的時候就不方便了，有可能需要經過別人的房間。

2、要注意開門就看見廚房的户型，一進門就看到進餐，有客人來或者鄰居經過會很尷尬。

3、還需要注意坐南朝北的户型，採光、通風會有影響。

1、户內有狹長的走廊

有些户型設計不合理，户內會有狹長走廊。走廊的寬度有限且過於狹長，動靜不交融，沒有私密性，由於這個走道是活動區，還不好用什麼裝飾來彌補，只能眼看着浪費空間了。加上客廳、餐廳等實用面積功能區域區分不明顯，又會造成客廳面積狹小。

2、卧室面積格局不合理

卧室是家庭中比較私密的地方，也是最為重要的房間之一。太大的卧室(超過20平方米)難以營造温馨感，不適宜休息，又浪費面積，甚至還會影響次卧利用率。

3、廚房、衞生間面積過大

有些户型將廚房和衞生間的面積設計的太大，以至於次卧滿足不了居住需求，得不償失。比如户型的廚房面積足足有9㎡，比餐廳的面積還要大，一般廚房的面積在4-6㎡就足夠了。多了就是浪費面積，除了做飯時間，想必也不會有人在廚房待着吧。

4、實際得房率低，公攤面積過大

公攤面積也是購房要考慮的重要方面。公攤面積過大，不僅得房率低(低於75%)，也造成了資金的浪費。普遍而言，樓層越高，出現公攤的面積就越大。按照3個梯度劃分，7層以下，其公攤面積在7%-12%之間;7-11層，其公攤面積在10%-16%之間，12-33層，其公攤面積在12%-24%之間。因為樓層越高，電梯數量越多，承重牆體就越厚，所佔的面積也就越大，同時消防通道的面積也會增大。

5、獨立陽台設計(承重牆)

獨立陽台設計是指陽台和內部房間之間的隔牆是承重牆。這樣即使拆除門框，兩側的垛也無法拆除，由於是承重牆無法進行合理改造，導致陽台無法和客廳或餐廳融為一體。即使你入住時對陽台有很好的憧憬，但最後可能還是變成了堆放家中雜物的地方，這對於剛需來説簡直是一種浪費。獨立陽台還導致次卧的進深變大，採光也受影響。

6、户型存在斜邊

有斜角的户型，就是典型的浪費面積和金錢的户型。不是説斜邊的户型完全一無是處，但斜邊户型利用率差卻是事實，不好放置電器或者傢俱，家裏空出一個角，會怎麼看怎麼彆扭的。有些開發商設計的斜邊户型，雖然樣板間很漂亮，但放在自己家就不一定適用了。斜邊户型利用率差，同時在後期裝修更費錢。