投資買房子要注意什麼

1、確定投資策略

不同的房子具有不同的功能，有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面，瞭解目標房子所在地段未來的規劃;瞭解目標房子的升值潛力;瞭解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。

2、長短線兼顧

投資房產跟股市有些相似，房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。

3、謹慎投資

謹慎投資是為了降低風險，儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議房產投資一定要珍而又重。

1、地理位置優越。城市中心或副中心、市政府、區政府，這些稀有的土地資源不可再生，重要性毋庸置疑，集”萬千寵愛”於一身，佔據最優質的資源也是城市重點發展區域。

2、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裏就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。

3、小户型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資?從户型上來説，小户型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大户型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。

4、學區優質的小區更適合投資。優質的學區-房對於房產升值的推動作用是巨大的，有的時候一個片區的價格都會被一所學校所刺激。所以選擇好學校至關重要。