買毛坯房子要注意什麼

1、看三書一證一表;建築工程質量認定書、住宅使用説明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。

2、交費簽字先驗房;通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。

3、房屋完好，籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款。

1、房價相對便宜

買過毛坯房的人們都知道，毛坯房在價格上是有一定的優勢的。同一區域，毛坯房與全裝房相比，毛坯房的單價要比全裝房的低一些。目前，很多全裝房項目以“免費送全裝修”來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來説，可以省下不少錢。

2、裝修可個性化

毛坯房在裝修的時候可以自由發揮，買全裝房，裏面的裝修自己也不一定喜歡。毛坯房如同一張白紙，可按自己的喜好來設計和規劃，可發展範圍大，裝修材料是自己選擇，質量有保障，毛坯房總價相對便宜，可變化風格多，完全按照自己喜好設計裝修，居住起來也是符合自己的生活習慣。缺點：由於一棟樓各户入住時間不同裝修時間也不同，可能入住後會有裝修噪音影響居住體驗，而設計裝修都需要花費時間精力，最後成品也不一定能保證達到預期效果，整個也會延長入住時間。

3、裝修費用支出明確

其實裝修也是一筆不小的開支，自己裝修可以按照自己的預算來進行。毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。裝修質量有保證由於全裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。

4、毛坯房的裝修款有緩衝期

如果購房者手裏的資金不是很充足，買完毛坯房可以等一等在裝修。非毛坯在供房的時候就連帶裝修款一起開始供了，而毛坯房的裝修款有1-2年的緩衝期，完全可自己控制裝修款的供款額度，並且裝修的價值自己可見，而非毛坯房，因與房價捆綁，基本無法得知裝修檔次與附加到房價裏的裝修款是否等價。