看房子要注意哪些問題

1、房子是否屬於交通、配套完善區域，決定居住舒適度和後期升值空間。

2、小區周邊是否有菜市場、超市、銀行、娛樂場所，衡量小區生活質量。

3、小區綠化率不能過低，要達到30%左右。

4、住房內的日照長度不能過短，否則會多有不便。

1、準備好購房資金

買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關係到未來數十年的生活品質。因此，建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

2、學習買房常識

房屋涉及的金額比較大，購房又是一個比較專業的行為，因此，在買房前學習一些房地產基礎知識是很有必要的。

3、查驗五證

五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就有可能錢房兩空。在此特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為複印件比較容易被做手腳;如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

4、注意瞭解周邊配套實際情況

項目周邊的配套情況，影響着購房者入住後的生活便利程度，主要是指交通、商業、醫療、教育、金融(附近是否有銀行)、文化休閒等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項目周邊的地面交通和軌道交通建設情況。

5、重視物業的質量

很多人買房看重的大多是價格、地段、户型等，但要提醒各位購房者千萬不要忘了物業，因為住進去後的幾十年都是要靠物業來服務於整個小區的，好的物業對於業主來説是至關重要的。良好的物業管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業不好的小區，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處都是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規避的。所以，物業的好壞是很重要的。