公寓和住宅的用電價格一樣嗎

公寓和住宅的用電價格不一樣，公寓和住宅的水電區別在於公寓是商水商電，住宅時民水民電。居民生活類用水是階梯式分級計費：第一級，3.03元/噸;第二級，3.90元/噸;第三級，6.51元/噸。公寓用水計費：4.43/噸。由於每個城市的用水及用電標準不一樣，具體以當地的實際情況為準。

1、產權年限不同。

要説住宅和公寓究竟有哪些區別，最明顯的就是二者的產權年限了;雖然房屋的使用是沒有限制的，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。

2、水電收費標準不同。

另外，除了在產權方面公寓和住宅有區別以外，二者的水電收費方面也是存在差異的。住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出少一半多。

3、居住舒適度不同。

住宅和公寓的區別也包含居住舒適度，一般住宅為兩梯三户或者四户，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十户，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

4、採光條件不同。

根據相關調查，住宅和公寓在採光條件方面也是有差異的，有些公寓的衞生間和廚房都沒有窗户，而且陽台也是內陽台，所以採光條件並不是很好。而根據《住宅建築設計規範》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衞，採光條件自然要比公寓好很多。

5、落户規定不同。

落户規定方面住宅和公寓也是有區別的，公寓是在商業用地上建起來的項目，是屬於商業性質的，因而是不能落户的。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落户手續的。

6、貸款利率和首付不同。

一説住宅和公寓有什麼區別，很多人都會想到貸款利率的區別，因為這在購買房子的時候是比較常見的。如果打算貸款購買公寓的話，則需要按照商業住房的規定辦理，首付比例一般為50%，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常為20%，當然根據不同地區的規定，首付比例也會有所不同。

7、税費不同。

住宅和公寓在税費方面也是不同的，買公寓和住宅需要繳納的税費也是不同的，前者會比後者負擔更多的税費支出。拿個税來説，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，是可以免交個税的，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個税。