住宅式公寓能註冊公司嗎

住宅式公寓能註冊公司，當然每個地方的工商局對此要求都不同，大部分的地區登記地址，必須要是商務用途的辦公樓才行。但是也有少部分的地區，對於註冊地址的要求沒有那麼的嚴格，住宅同樣也能夠進行登記。如果用户那裏的工商政策不允許使用住宅房進行登記的話，則不能夠註冊。

一、產權年限

一般公寓式住宅的用地性質為住宅用地，產權年限為70年;而住宅式公寓可分為商務公寓和酒店式公寓，其中商務公寓產權年限為40年或50年，酒店式公寓產權則為40年。

二、購買人羣

一般購買公寓式住宅的用户主要是居住為主，因此購買者更看重公寓周邊配套設施，例如附近教育情況，醫療情況以及居住環境情況等其他方面綜合來考慮;而住宅式公寓則更多的購買者是用於投資等方面較多，居住人羣常以商務客羣為主，更重視的是優秀的軟硬件設施服務和便利的出行條件。

三、貸款條件

公寓式住宅限購，且首付比例不低於三成，最多可貸30年，不過公寓式住宅可用商業貸款，也可用公積金貸款;而住宅式公寓不限購，首付比例不低於五成，但最多可貸10年，且不能採取公積金貸款。

四、繳費標準

一般公寓式住宅按照民用水、電、氣的使用標準來收費;而住宅式公寓屬於商業用地，因此水電、氣的使用都要按照商業標準結算。

五、房屋裝修

公寓式住宅有毛坯和帶裝修兩種，但大多數為毛坯，可滿足購房者打造自己理想的居住環境;而住宅式公寓多為帶裝修房，講究居住環境的舒適性、配套設施的完備，大都可以直接拎包入住，省去居住者自己裝修的時間和精力。

公寓式住宅的優點

1、擁有70年的產權，可用商業貸款，也可用公積金貸款。且通常貸款年限較長，利率較商務公寓便宜，物業、水、電、煤等均按民用標準收費，使用成本相比而言較低。

2、舒適度更高，住宅式公寓的居住舒適度優於商務型公寓，每個標準層設置的公寓間數不超過20間，電梯配比較多，多數通有燃氣管道，不影響正常的家庭生活。

3、税費較低，住宅性質的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。這也是其優於商務型公寓的特點之一，便於今後轉手。