2022年房貸lpr利率是多少

2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.70％，較上期下降10個基點；5年期以上LPR為4.6％，下降5個基點。但是2022年房貸lpr利率也可能每個月不同，因為房貸lpr利率是每個月都會調整公佈一次，截至目前只公佈了一月的LPR利率。

LPR貸款利率的基礎標準，通俗一點説，現在國家要做利率市場化，所謂市場化，最重要的就是建立一個標準來給所有人蔘考。

對我們普通人來説。我們買房的時候跟銀行簽訂了房貸合同，大家可以拿出合同來，找到利率條款，查看自己的利率是波動的還是固定利率。

那麼波動的利率怎麼確定呢？按定價週期重新計算一次，按照LPR*（1+上浮的係數）公式計算。

因為房貸都是5年期以上的，所以這次5年期LPR下調我們房貸也會下調。

另外，上面提到的波動利率按定價週期重新計算一次是怎麼算的呢？這是銀行和購房者協商決定的一個利率重定價日和重定價週期。在每個重定價日，我們的房貸利率水平由最近一個月相應期限LPR與固定加點數值重新計算決定。

重定價日一般為1月1日或貸款合同生效日，重定價週期至少是1年。

也就意味着如果你的房貸重定價日是1月1日，週期1年，那麼這次的5年期LPR利率下降短期自己是享受不到的，能夠直接享受到這次降息的是重定價日約定為貸款合同生效日，且貸款合同生效日在2月以後的購房者。