房貸幾釐利息是年利率還是月利率

房貸幾釐利息是月利率。一般來説幾釐幾分利息通常是指的月息，比如説3釐息，實際上就是月利率0.3%，換算成年利率就是0.3%*12=3.6%。比如説貸款一萬，5釐息，分期12個月，就是代表月息0.5%，所要支付的利息利息總額就是10000*0.5%*12=600。而“分”就是“釐”的10倍，比如3分息就是30釐息。銀行利率分為三種，即年利率，月利率和日利率，年利率就是在月利率的基礎上乘以12，日利率就是在月利率的基礎上除以30。

1、房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

2、等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金。利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看。

3、等額本金計算公式。每月還款額=每月本金+每月本息。每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。