商業貸款轉公積金怎麼申請

1、借款人向原貸款銀行諮詢自己是否符合商轉公的條件，若滿足條件，那麼在原貸款銀行填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》。

2、銀行對用户提交的商轉公的申請資料進行初步審核，審核通過後將資料遞交個當地的住房公積金管理中，由住房公積金管理中心進行審批。

3、住房公積金管理中心審核通過後，申請人需要到指定地點進行房屋價值評估。

4、將房屋價值評估結果交由住房公積金管理中心，中心會審核確定用户商轉公的額度、期限，之後辦理擔保手續，簽訂相關合同。

5、如果公積金貸款額度低於原商業貸款餘額，那麼借款人需要先存入差額部分資金，之後公積金管理中心發放貸款，將原商業貸款結清。

6、辦理原商業貸款抵押登記註銷手續，然後重新辦理公積金貸款抵押手續。

1、貸款額度不同：一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標準更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。

2、擔保方式不同：商業貸款申請人需要採取抵押+開發商階段性連帶責任保證的擔保方式;但是申請公積金貸款時，申請人一般採取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉換困難。

3、貸款利率不同：公積金貸款相比商業貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖説商轉公貸款比較困難，但也並非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。