![連廊房公攤大還是不連廊公攤大]( "連廊房公攤大還是不連廊公攤大")
- 連廊房公攤大，尤其是對比其他户型的房子算大的，但是連廊型的房產也有一定的好處。連廊户型的房子增加了業主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊户型公攤算是較大的，不過連廊户型也是有一定的優勢的，購買這種類型的房子要綜合去考...
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![連廊怎樣計算建築面積]( "連廊怎樣計算建築面積")
- 根據情況不同計入建築面積中的連廊面積會有所差別;如果連廊是封起來的，就要按實際面積來計入建築面積中，如果連廊沒有封起來，那就只算連廊的一半計入建築面積中，假設面積是10平米，那只有5平米能計入建築面積中。優點：保證了中間小户型的南北通透(只能跟2梯3户或者户數更多的沒...
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![連廊户型是什麼]( "連廊户型是什麼")
- 連廊户型是指在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連接起來，這種户型就稱為連廊户型。連廊户型主要是為了解決採光和通風的問題，所以只有兩個邊户最受歡迎，採光也好，户型面積也大，而中間兩户就變成了老大難。為了保證每一户都能做到南北通透，現在出現了一種户型，即在兩棟樓之間建一個...
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![消防連廊對於中間户的影響]( "消防連廊對於中間户的影響")
- 1、消防連廊對中間户的正面影響：能使中間户做到南北通透。中間户因為面積小，很難享受到像邊户一樣的通透户型。而連廊出現後，雖然通透效果依然沒有邊户好，但是仍可以做到通透。2、消防連廊對中間户的負面影響：走廊對於業主的隱私性可能就會差一點，在走廊上甚至能看見屋內場景。...
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![邊户的連廊可不可以自己私自用]( "邊户的連廊可不可以自己私自用")
- 邊户的連廊不可以自己私自用。對於這類情況，對方違法改造並佔有公用部分，可以向物業反映，同時也可以起訴要求恢復原狀。如協商不成，可向業委會或業主大會投訴反饋，要求鄰居拆除違建的建築物。1、通風性佳，每天我們都可以打開窗户，迎接新鮮的空氣，而且房屋也會比較乾燥利於人居住，...
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![邊户的連廊可以封起來嗎]( "邊户的連廊可以封起來嗎")
- 邊户的連廊一般是不可以封起來的，因為邊户的連廊基本上是消防通道，或者是水電箱，如果封起來，會造成極大的安全隱患。連廊房在兩棟房子中間建立走廊，兩個中間的户型則多開一扇窗户，這樣的設計對於室內採光和換氣都很有好處。樓房連廊即連廊房，通常連廊房用於兩梯多户的設計中，而中...
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![買連廊户型要注意什麼]( "買連廊户型要注意什麼")
- 1、通風性。買連廊户型最好是選擇南北通透户型的，不僅採光好，而且通風性也非常的不錯。所以，在進行選擇時，房屋的朝向是很重要的。2、隱私性連廊户型的隱私性不是很好，所以，購房者在購買連廊户型時，一定要注意房屋的隱私性。購房者在購買連廊户型之後，裝修時，要合理的規避這個缺陷...
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![連廊房的優缺點]( "連廊房的優缺點")
- 1、優點：（1、保證了中間小户型的南北通透及採光效果。（2、連廊設計樓棟的南面沒有凹凸的造型，南面的窗户陽台不會有互相遮擋的情況。2、缺點：（1、隱私性，路過連廊可以清楚看到你家裏情況，需要關窗簾。（2、易被盜，如果北面晚上不關窗，方便從連廊翻進來偷竊。（3、增加公攤面積。（4、連廊...
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![什麼是連廊户型？]( "什麼是連廊户型？")
- 什麼是連廊户型？的答案是：單元之間有互通的穿廊連廊户型是指單元之間有互通的穿廊，連廊設計，就是將整棟樓的北面打開，然後在中間設計一條長廊，確保同一層的中間户有更好的採光和通風。簡單來講，就是讓一層樓的中間户也可以做到“南北通透”，採光功能提升。其中間户型的採光和通風...
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![連廊屬不屬於公攤面積]( "連廊屬不屬於公攤面積")
- 連廊是屬於公攤面積的，連廊本身也是由同一層的住户提供的，但是具體有多少是公攤還要根據結構來看，有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，只計算一半的建築面積，並在相應功能區域內進行分攤。1、帶有連廊的中間户型也能通透其實這種帶有連廊的房子，中間户型算不上真正意義上的南北通...
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![開發商隱瞞連廊房可以退房嗎]( "開發商隱瞞連廊房可以退房嗎")
- 開發商隱瞞連廊房有直接證據作為證明的話是可以退房的，但如果沒有直接證據證明，一般情況下是不能以此為由申請退房的。從法律上來講，存在虛假營銷是可以退房的，但是法律也主要講究證據。很多開發商都是不會主動告訴業主的，但是正常的沙盤都是應該如實反映出建築的整體情況的。...
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![消防連廊是每層都有嗎]( "消防連廊是每層都有嗎")
- 1、消防連廊並不是每層都有的。2、當你購買的樓層超過30層且樓層中除了電梯樓梯之外沒有其他的疏散通道的情況下才會採用消防連廊。3、這個通道叫做消防連廊，它的作用就是在發生火災等一些重大事故的時候高樓層的住户可以用它來逃生，現在越來越多的住宅建築都開始採用消防...
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![連廊在14層是買14還是13]( "連廊在14層是買14還是13")
- 連廊在14層是買14層，因為連廊會對下一層的中間户光線產生遮擋，但同層影響相對較小。14層有連廊會會影響13層的整體採光，而且也不利於保護家裏面的隱私，在走動的時候老是能夠看到人的影子，所以大家在購房之前一定要提前瞭解清楚房子的户型設計。優點：1.保證了中間小户型的南北通...
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![連廊房是什麼意思]( "連廊房是什麼意思")
- 一開始建房子時，通常都是一梯兩户的設計。之後開發商為了收益更高，開發了兩梯四户的樓型。連廊房其實就是現在的開發商為了滿足中間户的南北通透和採光問題在兩個單元樓之間建立起一道走廊把兩邊連接起來，這種户型就稱之為“連廊房”。通常一梯四户的得房率要比較高，選擇公攤...
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![連廊是公攤面積嗎]( "連廊是公攤面積嗎")
- 連廊算公攤面積，但是連廊户型的房子增加了業主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊户型公攤算是較大的，不過連廊户型也是有一定的優勢的。目前國家沒有明確的規定公攤面積必須控制在哪個區間範圍內。但不同樓宇公攤比例的合理範...
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![連廊是什麼意思]( "連廊是什麼意思")
- 連廊指的意思是：猶迴廊。連廊，原是中國古建的一種形式，即建築和建築之間的連接構築物，上有頂，沒有圍護結構。連廊設置一方面出於建築功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯繫。同時連體具有良好的採光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閒咖啡廳等。連廊的出處：出自漢&mid...
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![連廊房的高層好不好]( "連廊房的高層好不好")
- 連廊房的優點是價格相對便宜，但是缺點比較突出，是不值得購買的。雖然高層帶有連廊的房子有很多的優勢，但是其自身所帶的缺點我們也不能忽略。個人總結一下，高層帶連廊房的有以下兩個缺點：公攤面積比較大和管理難度大。1、連廊房的四個房間隱私性都不好，特別是中户的隱私性更差...
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![消防連廊設置要求]( "消防連廊設置要求")
- 1、在高層建築物中，18層以上的建築屬於超高層建築，按照我國2005年修訂的《建築設計防火規範規定》，18層以上的民用建築需要配備兩部步梯，或者在單元間設置連廊。2、對於超過18層以上的高層住宅，要按照國家《高層民用建築設計防火規範》(2005年版)進行設計執行，該規範中的安全疏...
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![消防連廊的樓層的優缺點]( "消防連廊的樓層的優缺點")
- 一、消防連廊的樓層的優點：1、南北通透。中間户型面對消防連廊的房間北面可以最大限度採光以及通風。2、避免遮擋。有消防連廊的樓棟的南面一般都不會有凹凸的造型，因此南邊的窗户陽台可以避免互相遮擋的情況。3、增強安全性。設計這樣的樓層本身就是為了居民的人身安全，能...
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![連廊房的公攤面積更大嗎]( "連廊房的公攤面積更大嗎")
- 連廊房的公攤面積會更大一些，普通户型電梯、候梯廳、樓梯基本都是揉在一起的，並沒有多餘的需要浪費的面積，而連廊房在此基礎上還要多一條連廊，有的連廊還比較長，而且設計規劃還要更浪費面積。1、帶有連廊的中間户型也能通透其實這種帶有連廊的房子，中間户型算不上真正意義上的...
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![連廊房能買嗎]( "連廊房能買嗎")
- 連廊房能買，連廊房可以增加中間户採光，邊户面積大户型好，採光通風都很不錯。兩個中間户門口是電梯走廊，兩邊都有屋子，南北通透的户型格局就很難實現，所以為了保證每一户都能做到南北通透，開發商便設計出了連廊。連廊的房子整體的優點要大於缺點。所以説，如果是高層帶有連廊的房子...
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![連廊房買了後悔可以退嗎]( "連廊房買了後悔可以退嗎")
- 如果開發商違反合同或違法，可以退款，但如果只是因為個人原因不想要連廊房，則無法退款。連廊房有很多缺點，比如隱私性差，安全問題大，遇到大雨天氣時，走廊很容易積水，給日常生活帶來很多不變性。連廊房在購買時會通知，從圖紙上可以看出來，之後因個人原因無法退貨，但房屋本身質量有問題...
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![邊户的連廊能不能自己私自用]( "邊户的連廊能不能自己私自用")
- 邊户的連廊不可以自己私自用，對於此類情況，對方非法改造佔用公共部分，可以向物業報案，也可以起訴要求恢復原狀。當鄰居封閉公共通道，影響通風采光時，可以與鄰居協商，要求拆除違章建築，恢復原狀。如果協商不成，可以向業主委員會或業主大會投訴，要求鄰居拆除違章建築。邊户的連廊算公...
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![連廊算不算建築面積]( "連廊算不算建築面積")
- 1、算建築面積，但根據情況不同，計入建築面積中的連廊面積會有所差別；2、如果連廊是封起來的，就要按實際面積來計入建築面積中；3、如果連廊沒有封起來，那就只算連廊的一半計入建築面積中，假設面積是10平米，那只有5平米能計入建築面積中。...
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![連廊業主自己可安裝防護網嗎]( "連廊業主自己可安裝防護網嗎")
- 連廊業主自己不可以安裝防護網。如果需要業主須徵得業主委員會和物業服務企業的同意，否則物業有權禁止。根據規定，業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。1、錨杆孔的布點方案應慎重選擇，由於主動保護系統保護所有危巖及其不...
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維知科普網
