商業貸可以轉公積金貸款嗎

商業貸是可以轉公積金貸款的，符合條件的客户可以自己去銀行贖樓並撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記，或者客户交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客户，等客户還清原貸款後，退還保證金。

1、貸款利率

公積金貸款利率要比商業貸款的利率低，商業貸款的利率是5.63%;公積金貸款的利率是3.25%。這意味着，50萬貸款貸滿30年的話，公積金貸款利息要比商業貸款利息省下28萬。

2、貸款比例

通常情況下，同一套房子商業貸款首付需要交納30%以上，最多隻能貸出總房款的七成;而公積金貸款只需交納20%，且最多能貸出總房款的八成。

3、貸款流程

辦理貸款時，商業貸款通常會在辦理之前審核，而公積金貸款則在辦理後審核。

4、審批時間

商業貸款審批時間為30天左右，公積金貸款審批時間為40天左右。

5、審批機構

商業貸款審批機構是銀行，公積金貸款是由銀行執行，公積金管理中心審批。

商業貸款想轉為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點要求。

1、符合當地公積金貸款要求。這個是首要的前提，既然你想轉為公積金貸款，那麼公積金貸款的一些要求你也必須要達到。這些要求，也因城而異，具體大家以當地有關部門的規章制度為準。

2、需要發放商業貸款的單位同意。發放商業貸款的一般是銀行，你想轉為公積金貸款也就是意味着銀行所收取的利息會變少，所以需要與他們溝通，請他們配合。

3、所購房產已取得產權證。想要商業貸款轉為公積金貸款，那麼你就需要出具所購房屋的產權證這也是必不可少，因為需要它來抵押。

4、其他還需要一些條件，比如説還要有穩定的收入、公積金在連續繳納、具有相關的手續文件等，當然具體情況還需要以你當地有關部門為準。