一個人名下幾套房子怎麼交税

1、如果是購買第二套房，是需要交納3%的契税的。

2、如果有兩套房，現在準備出手一套，那麼按照目前政策的話是需要按照業主本身的房子的特質來繳納相應的個人所得税，普通住宅個税1%，非普通住宅2%，以及差額部分的20%。

買房到當地房管局交税，買房要徵收的税種如下：

1、營業税。營業税是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税，屬於流轉税制中的一個主要税種，營業税按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免;

2、契税。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納;

3、印花税。印花税是一個很古老的税種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免;

4、個人收入所得税。個人所得税是對賣房者取得的所得徵收的一種所得税，所得税按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免;

5、基金。房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用。

購房税按税法規定應是在簽約合同後的10天內交。通常購房的次序是購房-交首付-申請貸款-貸款審批-發放貸款-進入交房流程。當貸款審批通過發放後，這時就需要去交契税。