退房搖號怎麼籤合同

1、購房者在簽訂商品房買賣合同時應要求開發商(出賣人)，在合同項目中將其基本情況填寫完整，即企業名稱、註冊地址、營業執照註冊號、企業資質證書號、法定代表人、聯繫電話、郵政編碼等項都要填寫全，以便購房者瞭解出賣人基本情況以及出賣人是否是該樓房的開發商。實踐中，有時出賣人是聯建方、施工方等不具有開發商資質的主體，如果購房者憑着這樣的合同，購房者是無法辦理房屋產權證的，因而該條款要細緻填寫。

2、購房者所購商品房的基本情況，及房屋的用途、結構、建築層數、陽台是否封閉及有關公共部位與公共房屋分攤建築面積的構成説明等，都應當填寫全。以避免將來會與開發商或物業公司就上述情況產生摩擦和糾紛。一旦產生了糾紛，該商品房買賣合同中記載的內容將是購房者維權的主要依據。

1、查看是否符合購房資格：現在大家想要購買房子，首先就需要去了解自己是否有購房的資格，現在不少的城市都是有施行了限購政策的。一般而言，擁有本地户口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地户口買房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、確定房源：大家在買房的時候，還應該自己的購房需求，找到價格、地理位置、户型、以及周邊配都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金：當大家確定了自己想要購買的房子之後，還需要支付一定的定金或訂金給到開發商那邊，當大家在繳納定金或者訂金的時候一定了解清楚它們之間的區別，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、籤購房合同：簽訂購房合同是大家在買房過程中不能少的步驟，購房合同對於大家來説是自己購買房屋和維權的一個憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦理住房貸款：現在比較常見的買房方式就是通過貸款去進行購買，一般在辦理貸款的時候可以選擇的方式有商業貸款和公積金貸款，大家在辦理貸款的時候就要根據自己本身的情況確定好適合自己的貸款方式。