房地產搖號是怎麼搖

1、網上申請

通常情況下，在樓盤開發商取得該樓盤的房產預售證後的第二個工作日就可以進行網上登記搖號買房了。只需準備材料然後提供給售樓部，他就會給你登記。

2、進行資料驗證

購房者通過網絡登記報名以後，就可以帶着自己的相關資料到售樓部或者開發商特定的地點進行身份信息和資格審核。如果説不了解自己應該攜帶哪些材料的話，可以詢問開發商，售樓部一般都會把需要準備的材料告知購房者。

3、等待開發商通知

材料提交審核完成後，售樓部會在搖號前通知購房者，參加搖號的時間和地點，到時候購房者只需要到該地點進行等待搖號選房就可以了，在搖號的時候，為了保障公平公開性，都會有公證人員在場監督。

4、開始搖號

通過電腦系統開始搖號，如果説搖到了你的號碼，那麼就可以到開發商指定的地方進行選房，搖號的時間都是固定的，所以千萬不要錯過了。

1、提前備好選房方案

購房者在搖號選房之前要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據户型和樓層做出不同組合進行考慮。小編建議建議購房者在開盤當天針對均價、位置、樓層、户型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那麼多準備幾個方案能夠幫助您應付突發狀況。

2、小心投機心理太重的樓盤

一些地區搖號規則制定不當，100套房子有幾千個人來搖號，而真正要買房的大概就有百分之十的人，原因就是有投機心理的人，看到熱點項目開盤，便托兒帶口或者找親戚去搖號，增加搖號概率。甚至還出現搖到號了的人倒賣給他人的現象。

3、事先了解區域房價

購房者要注意的是，因為有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是購房者選房時一個重要依據。通常，選房排號順序是這樣確定的。

4、明確購房需求

作為購房者一定要明確自己的購房需求，萬一遇到開盤當天排號選房時購房者的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，別勉強買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。