無錫買第二套房政策是什麼

根據規定，經市委人才辦分類認定的人才，在認定有效期內，即可在無錫市市區範圍內購買首套商品住房，生育二孩及以上家庭可放寬至二套房，還可以按照相關規定和標準申請購房補貼。

此外，《通知》還明確，對首次使用公積金貸款購買首套自住住房的二孩及以上本市户籍職工家庭，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存餘額掛鈎;最高貸款額度在規定的可貸額度基礎上，借款申請人一人申請可增加10萬元，借款申請人及配偶共同申請可增加20萬元。

1、抵押購房

如果借款人選擇抵押貸款再加上手頭積蓄等實現全款購房，則可在一定程度上規避二套房政策，所以選擇抵押全款購房會相對穩妥些。想達到省錢目的的借款人還可以選擇抵押消費貸款，建議使用抵押房產再購房的借款人儘量不要選擇抵押後再貸款的形式購房，因為這樣做還款壓力較大，貸款人要償還雙份貸款。

2、巧選還款方式

一般常見的還款方式有雙週供、等額本息、等額本金，按照節約利息從少到多依次為等額本息、等額本金、雙週供。還款人要根據自己的自身情況，選擇最適合自己的還款方式，千萬不要盲目選擇，以免給自己帶來很大的經濟壓力。

3、公積金巧用

公積金貸款是很多購房者的首要選擇，一般公積金貸款要比商業貸款更優惠一點，即使公積金上浮，相比商業貸款還是具有很強的優勢。如果你有公積金請使用公積金貸款，對購房者是非常有好處的。

4、貸款“貨比三家”

選擇貸款銀行的時候要多考察幾家銀行，隨着外資銀行進入到中國後，本國銀行之間的競爭意識也越來越強烈，供借款人的選擇餘地也越來越大。本土銀行的優勢在於營業網點多，借款人借款非常方便，但是缺少人性化。