二套房貸款政策都有哪些

1、那央行等同時規定二套房繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買二套普通自住房，二套房低首付比例為20％；對擁有1套住房並且已結清相應購買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住着的居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買二套自住房，二套房低首付款比例為30％。

2、我們具體來説第2套房貸款政策是：對貸款購買第2套自住房的家庭，二套房首付款比例不低於70％，二套房貸款利率不低於基準利率的1．1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建二套房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

3、其二套房面積小於90平米買方首套房子契税：二套房買賣評估價格的1％；二套房面積大於90小於144平米買方首套契税為：二套房買賣評估價格的1．5％；

4、如果二套房價格高於該區的市場指導價格，二套房面積大於或等於144平米，二套房買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税：二套房的評估價格的3％。

對於有購買二套房意願的家庭來説，這類問題就必須瞭解清楚，不同地區對於購買二套房的政策有着不同的要求，二套房的認定標準也需要結合當地的相關政策，對於二套房政策不瞭解的購房者一定要提前瞭解清楚，以免購房時出現差錯。