成都二套房新政是什麼

1、首先，如果想要在成都購買第二套房子，那麼一定要有成都的户囗，如果是外來人囗，那麼就不可以在成都購買第二套房子。

2、成都現在實行限購政策，所以如果是貸款買房，購買第二套房的首付比例與第一套房有一些區別。如果第一套房的房貸還沒有結清，那麼在成都的11個區購買第二套房的首付最低為60%，且貸款年限最長不得超過25年；如果第一套房的貸款已經結清，那麼第2套房的首付比例最低為50%。

1、如果第1套房已經使用貸款購房，根據規定，不管是否還清，再次申請購房貸款，均按照第2套房貸款標準執行。除了不能享受優惠利率以外，首付要增加一成，利率上調10％。根據規定，個人在誠信系統中沒有貸款餘額的，再次購房都將視為首套房。也就是説，個人貸款買的第1套房已經或者結清，再次購房都按第1套對待。

2、據瞭解，第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

3、2016年二套房貸款最新政策公佈：最低首付比例調整為不低於40％。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

2、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

3、如果因為當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

二套房貸款有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（1）二套房貸款借款人第一次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（2）二套房貸款借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（3）二套房貸款借款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。