2022買房有什麼政策

1.公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

2.首套房商業貸款首付比例為30%,使用商業貸款買房利率將會上浮。 家庭首套房購房面積90平米及以下,契税為1%;購房面積90平米以上,契税為1.5%。

對於剛需者來説，現在適合買房。對於剛需者來説，房價剛剛降了一點，非常適合買房。所以你應該抓住這個機會，買你需要的東西。因為即使房價不降，你也急需一套房子。那還不如現在就買，現在買非常合適。所以現在就可以選擇地段，準備全款或者是貸款了。

也適合手中有閒錢，想投資的人買房。

對於手裏有閒錢想投資的人來説，買房也是合適的，因為你的錢放在手裏是不會增值的，搞不好還會貶值，所以不如投資買房。如果房價持續下跌，你可以拿在手裏不賣。如果漲了，可以將它賣回去。即便不買，買了房子還可以對外租出去，每年也是一筆不小的收入。

不適合誰買?

對於沒錢和已經有房子的人來説，現在不適合買房。不要覺得房價下降了一點，借錢買了一套房子用作投資。如果你沒有足夠的錢，就不要借錢投資。畢竟，投資都是有風險的，買房子也是一樣的道理。因為貸款的利息是不低的，如果以後房價不漲，那你的房子就不值錢了，那自然就虧錢了。

作為購房者，買房前一定要三思。對於剛需者來説，大致有兩種房子，第一種是二手房，第二種是期房。相比二手房，買期房會省很多手續。但是，我們也應該在購買前進行檢查。一定要去售樓處詢問價格，找業務員，讓業務員給自己講解户型。另外，一定要明確交貨時間。如果我是購房者，我肯定會根據自己的需求選擇房子。因為是剛需，所以更注重房子的質量和交房時間。越早交付房子，對我們越好。