房貸從申請到放款大概要多久

客户提交房貸申請之後，銀行一般會在一到兩個星期內完成審批，而審批結束就會立馬告知客户審批結果，接下來審批通過的客户需要及時去銀行網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續，此過程大致需要5到7個工作日左右的時間，然後銀行會進行放款，一般能在一個月左右將資金髮放到賬。

因此，正常情況下，房貸從申請到放款到賬大概需要兩三個月左右的時間。而大家需要注意，有時銀行遇事延遲，那可能審批花費的時間會更長一些;還有，資金緊張的話，放款也會延後。

曾有客户過了四個月，甚至半年了房貸還沒有批下來。尤其是在年末辦理房貸的客户，因為年末銀行額度普遍緊缺，再加上年終銀行結算，所以經常會出現等貸的現象，很多都是跨了年、到次年初房貸才發放下來。

不是的，先打到監控賬户，貸款月供還款都是由系統自動扣款，目前商業貸款扣款是早上一次，下午一次。需在扣款當日中午12點前，將資金足額存入扣款卡活期賬户，貸款月供將會自動扣款。如未扣款成功，存款後需自行在當晚24點前操作當日緊急還款。很多人在貸款時總出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是儘量少貸。

從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。最合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估。

如果説資產情況良好，銀行有大筆的存款，但又沒有其他投資和更高收入的渠道，那麼，就選擇少貸，那樣的利息也會少一些。還有一種情況就是如果手上的資金都投入到基金、期貨等理財產品中而且獲得的回報率要高於所付出的利息，那麼就選擇多貸一點。